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临近年关，不少朋友在关注房地产市场。对于买房这件事来说，各有各的想法。对于2019年的 鞍山房地产市场行情的走势来说，众说纷纭，先来看看总体情况。
从政策上来看，2018年底的中央经济会议上针对房地产市场，提出要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
引起大家关注的是“因城施策、分类指导”这两个词，受前期因城施策和各城发展参差不齐等多方面的影响，各城的楼市所面临的需求环境不同，因此因城施策也有利于市场的稳定。
经过两年的折腾，如果你现在还看不清楚楼市的现状，那就记住一点，未来一年不管房价涨或者降，幅度都不会太大，刚需只管趁早入手即可。
楼市政策松动是其一，其二是年底了，各行各业的的业绩也都需要冲一冲。
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众所周知，2018年各大开发商的日子都不太好过，金九银十一再遇冷，各种优惠也没能挽回销售量。
年前这段时间，各大房企和其他商家也会联合推出一系列的买房优惠送福利的活动，因为有前面房价下降的先例在，相信刚需中的观望者依然不在少数。
虽然市场的观望情绪重，但是很多楼盘也宣告售罄，新盘加推在即，也就是说明，房子一天天还是在出售，而你不出手的话，你看好的房子，降会成为别人的囊中之物。
从资金的角度来说，刚需买房能贷款还是要首选贷款，虽说现在房贷利率比往年都有所上涨，但是细算下来还是贷款合适，缓解压力的同时，还可以多方面理财。
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选择鞍山还是一二线？
虽然习惯了大城市的生活节奏与方式，享受城市的繁华与便利，但是房价真的是“伤不起”，很多人吐槽，自己的工资涨幅都赶不上房价的涨幅。事实就是如此。因此，在适合的时候，在家乡（鞍山）买房是很好的选择。房价不高，居住舒适，而且也有父母在。总说落叶归根。如果大城市的房价真的让你望尘莫及，那么还不如回到*初的地方。
如何选房？
首先一定要弄清楚开发商是否五证齐全 （国有土地使用证、建设用地 规划许可证、建设工程 规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。）尤其是商品销售许可证，必须是原件。
很多开发商为了盈利，会在在五证不全的情况下就选择提前开售，一定一定不要相信销售的大饼除非给画在合同里，但也很可能出现在你没拿到房子之前他们就拿钱走人了，销售变脸堪比变天。
年前看房有一个好处，那就是冬季的日照时长短，一眼就能看尽房子的通风和采光情况。
2019年房价还是以稳为准。如果想用来投机保值的话，还是不要抱太大幻想，毕竟房子是用来住的，不是用来抄的。
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