我爱我家
北京
登录
注册
- 二手房
- 租房
- 相寓
- 新房
- 小区
- 经纪人
- 知识
- 发布房源
我爱我家北京站
>
精选问答
>
买房
>
缴税过户
>二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算
买房
缴税过户
提问者：我爱我家成新新提问时间：2019-10-15 17:56
1个回答
爱家小助手
3二手房过户费具体算法如下：
1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2019-10-15
免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，我爱我家网亦不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。
- 相关知识
- 房产过户要多久？需要多少时间？
- 满五不唯一如何缴税？满五唯一和满五不唯一区别在哪？
- 不动产登记操作规范是什么？
- 房产过户需要多久？都是一样的吗？
- 房屋过户怎样才最快？有什么好办法吗？
- 相关问答
- 二套房过户时应注意什么？
- 现在要不要买房，房价还会降吗？
- 共同贷款买房两个人的收入证明和银行流水都要提供吗？
- 二代征信系统提供的信用报告有哪些变化？
- 155万贷款还是全款买房
- 买房资质审核需要去哪里做？
