【导语】：中国人民银行25日发布个人房贷利率新政，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率 将以最近一个月相应期限LPR为定价基准 加点形成。专家表示，这一调整是为了落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价 利率(LPR)形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住 房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：
一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款 风险状况，合同期限内固定不变。
二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。
七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。
八、商业用房 购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
手机访问 北京本地宝首页
10月1日天安门升旗仪式需要买票吗?
10月1日天安门广场看升旗需要预约吗?
2024年10月1日天安门广场升旗仪式预约时
北京每年小客车指标是多少(持续更新中)
今天北京限行尾号是多少？持续更新
2024年北京灯会及灯展时间表一览
2024北京中秋国庆假期不限行规定
2024北京中秋国庆高速限行吗?
2024北京十一国庆节活动大汇总（演出+展
北京演唱会演出信息2024年持续更新（时
2024年北京中秋花灯游园会活动攻略(时间
2024年北京中秋节国庆看花灯活动盘点(赏
2024北京汽车消费券怎么使用？各区使用
