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房子对于我们每个人来说，原则上都是要有的，这是生理与精神的双重需求。虽然是必需品，房价却居高不下，尤其是在城市里，越是发展得好的城市，房价越是贵，许多人只能望房兴叹，房地产市场有许多政策规定，也有许多不成文的规定，因为房价低衍生出来的小产权房便是自成的派系，有些经济紧张的购房者会想选择，本篇就说说，小产权房是什么意思？
小产权房是什么意思
简单来说，由国家发放产权证即为大产权。而开发商办理合法的立项开发手续后，办理 土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋 预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房能买吗
小产权房总的来说，价格是比较便宜的，但购买小产权房无法办理房产证，不能贷款，甚至在拆迁赔偿方面也会不一样，购房人只是对房屋享有居住权，对土地等不享有权。因此在小编看来，*还是不要买，没有房产证的房子，总归不安心。
*候总是觉得，长大了随便就能买个别墅，后来才发现生活不易。房子确实挺贵的，对于许多家庭都是不小的负担，小产权房的存在有他的合理性，但*还是不要为了便宜而购买。毕竟，便宜与风险同在。政策对于房价也一直在调控，坚持“房住不炒'，闲暇时多看看楼盘项目，总有性价比高的房子。想了解 成都优质房源，点击下方按钮留下需求或直接咨询。
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