【南京房企土储分析】③厦门建发：布局南京开发品质楼盘，溧水项目预计今年开盘

来源好地网作者王静旋刘海建 2018-03-12 19:06

2018年已经走到三月，好地研究院盘点在宁品牌房企发展历程，将重点围绕当前重点房企可售储备，陆续为大家带来相关报道。今天发布第三篇：厦门建发。

厦门建发位列中国房地产开发企业50强第35位，现已逐步拓展至上海、深圳、成都、长沙、苏州、合肥、杭州、南京等逾20个城市和地区，成功开发了90余个高品质房地产项目，在2016年以合作开发的方式首入南京。好地研究院梳理了厦门建发在南京的发展历程、项目布局及土地储备。

一、深耕长三角，开拓南京市场

厦门建发一直致力于打造高品质住宅项目，长三角范围内，已成功开发建发·央玺（上海）、建发·独墅湾（苏州）、建发·雍龙府（合肥）等项目。2016年，厦门建发开始布局南京，与万科合作开发NO.2016G46地块，该项目已于2017年6月公示。

目前厦门建发在南京共计有3个项目储备，主要分布在南京南站、江宁大学城、溧水等区域。其中南京南站G46项目拿地楼面价27569元/平米，拟建设2栋商务办公楼，4幢住宅楼以及配套商业设施，上市时间待定；溧水G19项目拿地楼面价7847元/平米，位于溧水万达旁，拟建设17幢高层住宅以及4栋商业楼，预计今年上市；江宁G55项目拿地楼面价18309元/平米，拟建设6栋高层住宅楼以及2栋独立商业用房，上市时间待定。

二、厦门建发在南京的布局

在2016-2017年房地产市场较为火热，房企拿地较难的大背景下，厦门建发在南京的项目主要以合作开发为主。

与万科合作开发NO.2016G46地块，该地块位于江宁区南京南站板块，于2016年9月23日出让，成交价20.6亿元，楼面价27569元/平米，溢价率79.13%，需现房销售。