好地网4月21日消息（研究员 孙航海）今天，经过69轮竞价，保利浙南房地产开发有限公司（保利）以总价156514.82万元竞得金华金东区金土本2021-2-1地块，楼面价16452元/㎡，溢价率31.62%。

地块位于规划纵一路以东、李渔路以南、环城东路以西、宋濂路以北，出让面积45300.96㎡，容积率1.8-2.1，建筑面积95132㎡。其中零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例不少于1800㎡，零售商业功能建筑沿宋濂路设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。

本地块采取“限房价，竞地价”方式出让，本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21500元/㎡，毛坯销售最高单价不高于24725元/㎡。如实施全装修销售的，装修价格不高于住宅限价均价（毛坯）的10%。单个车位、车库按住宅限价均价（毛坯）每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价（毛坯）的50%限价。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边最近一次拍地是在今年2月2日，荣安以总价118145.89万元竞得金东区金土本2020-38地块，楼面价18585元/㎡，溢价率37.67%。也是目前金东区最高楼面价记录。

与地块一路之隔的是广州敏捷去年4月29日以总价66805万元竞得的金土本2020-7地块，楼面价11506元/㎡，溢价率34.71%。

打造项目敏捷·星汇源著，小高层近期成交均价21452元/㎡；此前拿地的绿城招商·春熙明月高层售价24196元/㎡。

附：地块其他规划要求

（1）地块内探明建筑用砂石矿产资源储量74.47千立方米（44.63元/立方米），评估价格为332.3596万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳至金华市自然资源和规划局。

（2）地块内另配建社区卫生服务站建筑面积不小于300平方米；配建居家养老服务设施建筑面积不小于350平方米，建成后社区卫生服务站无偿移交给金东区卫生健康局，居家养老服务设施产权无偿移交给金东区多湖街道办事处。小区内设置垃圾分类投放点，按每户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置。