好地网6月29日消息（研究员 徐凡凡）今天，淮安市清江浦区、淮阴区、淮安区共出让9宗涉宅地块，总出让面积49.24万方，总成交价56.72亿元。

经过1轮竞价，碧桂园以110000万元竞得淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧5号地块 ，楼面价7463元/㎡。

经过1轮竞价，淮安市保障性住房建设有限公司以30000万元竞得清江浦区北京路西侧、南苑路南侧10号地块 ，楼面价4353元/㎡。

经过1轮竞价，淮安市保障性住房建设有限公司以57000万元竞得清江浦区南苑路南侧、长阳路西侧11号地块 ，楼面价4399元/㎡。

经过1轮竞价，淮安市保障性住房建设有限公司以48000万元竞得清江浦区延安路南侧、北京路西侧12号地块 ，楼面价：5144元/㎡。

经过62轮竞价，水利以87900万元竞得清江浦区清安河南侧、港口路东侧9号地块，楼面价9070元/㎡溢价率39.52%。

经过5轮竞价，碧桂园以126000万元竞得淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧4号地块 ，楼面价2730元/㎡，溢价率1.61%。

经过76轮竞价，常州三建&今创以48500万元竞得淮阴区西安北路西侧、规划北京西路南侧5号地块 ，楼面价4577元/㎡，溢价率45.65%。

经过24轮竞价，金辉以20000万元竞得淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧6号地块 ，楼面价3973元/㎡，溢价率29.87%。

经过42轮竞价，今创以39800万元竞得淮阴区珠江路南侧、西坝路西侧7号地块 ，楼面价3589元/㎡，溢价率25.95%。

成交详情

地块位置图（数据来源：好地大数据） 

淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧5号地块(竞得人：碧桂园)

地块位于淮安区承恩大道南侧、铁云路西侧出让面积58959㎡，容积率2.5，建筑面积147397.5㎡。

起价110000万元，起始楼面价7463元/㎡，上限价格163000万元，上限楼面价11059元/㎡，一次报价有效区间163000-165000万元。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块周边有周恩来红军小学、黄冈小学、淮安市严李小学、周恩来红军中学、新区医院、淮安市新安医院、楚州区淮城医院等教育医疗资源。3公里范围内有欣天地商业广场、万达广场、新城市广场等商业配套。

市场上，地块西南侧是融创在今年3月30日竞得的卫生大厦东侧地块，成交价98100万元，楼面价9158元/㎡。

地块周边在售项目有清合园，高层成交均价6847元/㎡，璟悦花苑高层成交均价10786元/㎡。

清江浦区清安河南侧、港口路东侧9号地块(竞得人：水利)

地块位于清江浦区清安河南侧、港口路东侧，出让面积44051㎡，容积率2.2，建筑面积96912.2㎡。

起价63000万元，起始楼面价6501元/㎡，上限价格92500万元，上限楼面价9545元/㎡，一次报价有效区间92500-94500万元。

地块位置图（数据来源：好地大数据） 

地块周边教育资源丰富，有新民路小学、淮安市人民小学、淮安市清浦小学、淮安市老坝口小学等，有淮安市第二人民医院、妇幼保健院、淮钢医院等医疗资源。地块周边生活配套丰富，有新亚广场、兴业国际广场、联盛广场、金鹰国际购物中心等商业配套。周边还有胡淮安市楚秀园、里运河文化长廊、阳光湖公园、九龙湖公园等景观资源，满足休闲生活所需。

清江浦区北京路西侧、南苑路南侧10号地块(竞得人：淮安市保障性住房建设有限公司)

地块位于清江浦区北京路西侧、南苑路南侧出让面积22973㎡，容积率3，建筑面积68919㎡。

起价30000万元，起始楼面价4353元/㎡，上限价格58000万元，上限楼面价8416元/㎡，一次报价有效区间58000-60000万元。

清江浦区南苑路南侧、长阳路西侧11号地块(竞得人：淮安市保障性住房建设有限公司)

地块位于清江浦区南苑路南侧、长阳路西侧出让面积43788㎡，容积率3，建筑面积131364㎡。

起价57000万元，起始楼面价4339元/㎡，上限价格112000万元，上限楼面价8526元/㎡，一次报价有效区间112000-114000万元

地块位置图（数据来源：好地大数据） 

清江浦区北京路西侧、南苑路南侧10号地块、清江浦区南苑路南侧、长阳路西侧11号地块两宗地块紧邻。周边有南京外国语学校、开发区启明中学、淮安市城南中学等教育资源，阳光湖公园等景观资源。3公里范围内没有大型商业，生活配套稀缺。

市场上，地块东北侧有水利在2020年8月13日竞得的勤政路西侧地块，成交价36390万元，楼面价3515元/㎡，还有同日水利竞得的勤政路东侧地块，成交价59510万元，楼面价3354元/㎡。

清江浦区延安路南侧、北京路西侧12号地块(竞得人：淮安市保障性住房建设有限公司)

地块位于清江浦区延安路南侧、北京路西侧，出让面积31105㎡，容积率3，建筑面积93315㎡。

起价48000万元，起始楼面价5144元/㎡，上限价格94000万元，上限楼面价10073元/㎡，一次报价有效区间94000-96000万元。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块周边有淮安市实验小学、淮安市人民小学、新民路小学、启英外国语学校、清浦小学、妇幼保健院、淮安市第一人民医院分院等医疗教育资源。

市场上，地块北侧有泽信&华地在2020年12月30日竞得的北京南路西侧地块，成交价36100万元，楼面价6322元/㎡。

淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧4号地块(竞得人：碧桂园)

出让面积184618㎡，容积率2.5，建筑面积461545㎡。

起价124000万元，起始楼面价2687元/㎡，上限价格221200万元，上限楼面价4793元/㎡，一次报价有效区间221200-223200万元。

地块要求：甲方向乙方回购64022㎡的住宅用于安置使用，回购价格为5200元/㎡。

淮阴区西安北路西侧、规划北京西路南侧5号地块(竞得人：常州三建&今创)

出让面积42389㎡，容积率2.5，建筑面积105972.5㎡。

起价33300万元，起始楼面价3142元/㎡，上限价格57940万元，上限楼面价5467元/㎡，一次报价有效区间57940-59940万元。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

淮阴区黄河西路北侧、星光路西侧4号地块，淮阴区西安北路西侧、规划北京西路南侧5号地块两宗地位置相近，周边教育资源丰富，有淮阴区长安小学、淮安市北京路小学、阳光国际学校、淮阴区开明实验学校、淮阴市外国语实验小学等，有淮安市第一人民医院、淮安博爱医院、民生医院、淮安市第三人民医院等医疗资源；3公里范围内有威尼斯现代广场，瑞林国际广场等商业配套。周边还有柳树湾风景区、桃花坞、荷花公园等景观资源满足生活休闲所需。

淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧6号地块(竞得人：金辉)

地块位于淮阴区北京北路西侧、珠江路南侧，出让面积20136㎡，容积率2.5，建筑面积50340㎡。

起价15400万元，起始楼面价3059元/㎡，上限价格25720万元，上限楼面价5109元/㎡，一次报价有效区间25720-27720万元。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块紧邻珠江路，北京北路等城市主干道，距离规划的地铁4号线北京北路站仅有40米。周边教育医疗资源丰富，有淮安市果林小学、淮阴区长安小学、淮安市北京路小学、淮安爱尔医院、淮安市第一人民医院、淮阴区人民医院、淮阴医院等。淮安创达商贸城距离地块仅有0.7公里。周边还有西坝公园、荷花公园等景观资源。

市场上，地块西侧紧邻同邦&金辉在2020年12月30日竞得的孙大泓西侧地块，成交价30590万元，楼面价2343元/㎡，快北侧紧邻2020年8月13日金辉竞得的北京北路西侧地块，成交价25340万元，楼面价2881.64元/㎡。

淮阴区珠江路南侧、西坝路西侧7号地块(竞得人：今创)

地块位于淮阴区珠江路南侧、西坝路西侧出让面积44352㎡，容积率2.5，建筑面积110880㎡。

起价31600万元，起始楼面价2850元/㎡，上限价格54880万元，上限楼面价4949元/㎡，一次报价有效区间54880-56880万元。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块周边有淮阴区长安小学、阳光国际学校、东方双语学校、淮安爱尔医院等医疗教育资源， 有威尼斯现代广场、淮安创达商贸城等商业配套。