房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么，2017年邮政银行的房产抵押贷款是怎样的呢？
一、贷款额度
贷款额度最高可达房产评估值的六成(最低10万元，最高100万元)；并且一次申请，即拥有贷款额度；在额度有效期内，可循环使用贷款，随借随还，节省财务成本。
二、贷款期限
授信额度有效期最长可以达到5年，单笔贷款期限最长可达5年。
三、贷款利率
贷款利率参照人民银行同期同档次贷款基准利率(浮动)执行。
四、还款方式
1、一次性还本付息，是用于贷款期限在6个月(含)以内的贷款；
2、等额本息还款；
3、阶段性等额本息还款，最长可以有6个月的宽限期，宽限期内每月只归还利息，剩余月份等额本息还款。
五、房产要求
在本地拥有完全处置权力及符合抵押条件的房产，房龄不超过15年。
六、贷款对象
个体工商户、个人独资企业主、有限责任公司自然人股东、合伙企业合伙人。
七、贷款条件
1、年龄18至60周岁，具有完全民事行为能力；
2、具有当地户口或在当地居住满一年；
3、从事生产或经营项目符合国家产业政策或法律法规的规定；
4、有年检合格的营业执照和税务登记证；
5、有固定经营场所并在经办行所在地内。
八、贷款材料
1、借款人及配偶身份证原件及复印件；
2、婚姻状况证明原件及复印件；
3、经年检合格的营业执照和税务登记证原件及复印件；
4、主要银行账户对账单(近6个月)；
5、房产证及土地使用权证原件及复印件；
6、银行认为需要提供的其他资料。
九、办理流程
提出申请→贷款调查→贷款审批→抵押登记→签订合同→贷款发放
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