买房到底是先交契税还是先办理房产证？_

小编之前发了一篇《客户签了购房合同没按时交契税，逾期滞纳金谁负责？》文章，然后大部分网友的评论是：不是办证的时候才交吗？不是领了房产证才交税吗？不是交房的时候才交吗？更有人说办证交税不以合同为准，合同不是正式文件！反正总结起来都是说等到办证的时候才去交税。我们先看看网友的评论：

首先，想问网友一个问题，你们买房有几个是全部自己去办理的，有多少的开发商代办的？你们真的了解从交首付到签合同到拿房产证的这个流程吗？我们看一下开发商代办和自己去办的区别：

第一种：开发商代办

第二种：买房者自己办

两张图对比，再看看网友的评论，小编认为大部分网友属于第一种，因为他们并不是太了解这个流程。当然，也有可能是每个地方政策不太一样，导致了网友的这种种可能。

下面是小编随便上网一搜的房产证办证流程，供大家参考：

到底是先交税还是先办证呢？这个小编个人认为是“先税后证”的。

通过以上举例可以看出，现在基本上是要先交税才能办证的，当然，不排除还有些地方有不一样的规定，或许可以先备案登记，但想要拿到房产证，首先要把办证的资料交齐了先，其中需要的资料就包括契税完税证明！

有个网友的评论是“契税不是办证时交吗？你买房子给交契税有什么关系，不交契税也没人给你办证啊，哪来的滞纳金一说。”。对，不交契税当然没人给你办证，但买房子交契税跟办房产证有非常大的关系啊，是充分必要条件啊，你不交税谁给你办证！滞纳金问题，现在全国各地都不太统一，部分地区可能不收滞纳金，小编认为有两种可能，一是真的不收，二是开发商帮垫付了，因为如果是开发商原因导致逾期滞纳金的，开发商会垫付这部分钱。

最后，提一下税法，《中华人民共和国契税暂行条例》第八、第九条规定如下：