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刚刚重磅数据曝光！?
根据中国房价行情网最新数据显示：2022年常州最新二手房挂牌均价为18258元/㎡，相比上个月房价上涨285元//㎡。除了二手房外，常州市区新盘房价为19303元/㎡，相比上个月也有所上涨。??????另一方面，最近也有4个信号曝光，12月开始常州二手房、新房逐步回暖：1、中共中央政治局会议指出，2023年要优化疫情防控措施，全面深化改革开放，推动经济运行整体好转，大力提振市场信心。2、高层定调，房地产是国民经济的支柱产业！中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》，明确指出：要加强房地产市场预期引导！3、常州不少新房成交火热，有楼盘收回优惠，上调房价；???4、诸葛找房数据显示，不少房东预期明显提高，开始涨价卖房，常州二手房市场的信心正在慢慢恢复！最近，高层频频释放利好，不少买房人、卖房人信心提振，常州也不例外。根据中国房价行情网最新房价数据：常州整体二手房价均价为18258元/㎡。同时，数据显示，除新北区外，产值其余5个区房价全线上涨，其中钟楼区涨幅最高。?以下是各区房价情况（数据来源：中国房价行情网，截止时间为2022年12月20日）：1、全常州最新二手房价为18258元/㎡，相比上月上涨285元/㎡；
2、天宁区最新二手房价为20773元/㎡，相比上月上涨442元/㎡；3、新北区最新二手房价为17932元/㎡，相比上月下跌337元/㎡；4、钟楼区最新二手房价为18702元/㎡，相比上月上涨632元/㎡；5、武进区最新二手房价为17005元/㎡，相比上月上涨130/㎡；6、金坛区最新二手房价为10444元/㎡，相比上月上涨53元/㎡。?不仅如此，随着现如今的真正暖风，不少房东预期明显提高，开始涨价卖房，常州二手房市场的信心正在慢慢恢复！目前常州新房价格为19303元/㎡，相比上个月有小幅上涨。?其中天宁区房价已经达到26000元/㎡的新高度。目前天宁区也是常州刚需盘最少的一个区域，区域内产品主要以高端改善为主。???????????新北区新房价格为20611元/㎡。除市府板块外，区域内还有春江、薛家、孟河、奔牛等刚需板块，上车门槛较低。????????????????????![]()
钟楼区新房价格为18579元/㎡，因为一些安置项目备案价较低，所以板块均佳有所拉低。????![]()
武进区新房价格为18005元/㎡，武进也是房价分割比较两极化的区域，但对刚需买房人而言，选择也比较多。???????
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金坛区房价为13588元/㎡，虽然看着房价不高，但相比往年，已经有了不小的涨幅。加上区域内今年拍出不少高价地，毫无疑问等这些地块上市，区域房价又将是另一幅光景。????
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三大信号，奠定楼市走向。
1、敢为敢闯敢干，激发房地产健康发展活力，房地产业关系国计民生！
中共中央政治局12月6日召开会议指出，2023年要优化疫情防控措施，全面深化改革开放，推动经济运行整体好转，大力提振市场信心。
会议强调，要坚持真抓实干，激发全社会干事创业活力，让干部敢为、地方敢闯、企业敢干、群众敢首创，这是做好明年房地产发展工作的应有之义，房地产业关系国计民生，必须为其创造新的好的发展格局。
12月17日，在2022-2023中国经济年会上，直接甩出数据，近几年，房地产业占国内生产总值的比重大概是7%左右，加上建筑业等相关产业达到14%左右，土地出让收入和房地产相关的税收占地方综合财力的将近一半，房地产贷款加上房地产抵押贷款占全部贷款余额的接近40%，房产占城镇居民家庭资产的近六成。
所以，防范化解房地产市场风险是重中之重。
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2、高层频频定调，房地产是国民经济的支柱产业，要加强房地产市场预期引导
就在前不久，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》，该规划纲要方案备受关注，其中关于房地产方面的表述如下：
《纲要》提到，要促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。
第二天，高层在会议上再提“房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。”
3、楼市三支箭纷纷落地，全力支持房地产！
11月28日，证监会又发布支持房地产市场的“政策大礼包”，即“楼市第三支箭”，堪称核弹级利好。至此，“楼市三支箭”全部落地：
“第一支箭”：国有六大行向优质房企提供万亿级授信额度，包括碧桂园、万科等都有不同的授信，为金融16条政策落实。
“第二支箭”：支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，额度2500亿元。
“第三支箭”：时隔12年，重启房企股权融资，助力优质房企改善融资和资产负债表。
房地产本质上是金融。不到1个月的时间，稳楼市“三箭齐发”，形成了信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系，让房企活下去。
楼市政策利好风暴，越刮越猛。接下来的楼市，一波政策潮很有可能就在路上，买房成本或将进一步降低！房地产行业整个大环境的变化，也影响着买房人的信心！
整体来看，最近一段时间，房地产市场一下子活跃了起来，相信离楼市真正回暖不远了！如今常州买房的窗口已经打开，有购房需求的朋友可以抓住机会！
以上就是今天文章的全部内容，欢迎大家在评论区留言讨论。
常州楼市2022-12-20 16:06:32来自北京市
