买房须知|东莞2024年新盘房价降了吗？哪些楼盘比较热门？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在东莞买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下东莞的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，东莞2月新房均价26204元/㎡、环比上月持平，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下， 东莞房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2024年， 东莞楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

现在东莞买房最简单的几个方法中，第一个是根据心理价格预期去选择。第二是就是根据楼盘特色，比如不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比去找适合自己的，第三个是最简单的通过热门楼盘去找自己喜欢的。一个楼盘能够成为当地热门，就一定有自己的独特优势。 首嘉·鹭湾1号、 联科国际信息产业园、 松湖智谷、 天集磁海、 招商雍祥府、 保利四季和颂、 佳兆业东江熙园是3月东莞在售楼盘中非常热门的几个项目，楼盘价格分别为27693.487804878元/㎡。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘。

东莞目前的房地产市场呈现出向上的趋势，首嘉·鹭湾1号、联科国际信息产业园、松湖智谷、天集磁海、招商雍祥府、保利四季和颂、佳兆业东江熙园等东莞楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解东莞新开楼盘的动态和东莞新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的 东莞住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

水乡新城片区-
首嘉·鹭湾1号
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：114-128㎡4-4居
最新动态： 道滘首嘉·鹭湾1号 主力在售户型三至四房，114-128平方米
项目简介：首嘉•鹭湾1号，占地面积7000平方米，建筑面积19000平方米，绿化率30%。一线临江，东莞南城双CBD延伸区，水岸新城的又一张岭南名片。

城区片区-
联科国际信息产业园
楼盘价格：21000元/㎡
最新动态： 联科国际信息产业园交房时间：于2021年年底已交付使用
项目简介：联科国际信息产业园是由产业中天倾力打造的标杆项目，位于大湾区发展中轴，傲立广深科技创新走廊中心节点区域，依托湾区崛起，顺承广深产业转移及联动发展大势。雄踞东莞水濂山片区生态走廊，畅享湖山双境，一二期用地面积约300亩，总建筑面积约30万㎡，以科技创新为核心，形成以智能制造、电子信息、商务金融、节能环保为主导产业，集科技、研发、办公、商务、休闲等于一体，以智慧生态空间及服务构筑企业成长生态圈，全力打造湾区生态智慧产城。

松山湖片区-
松湖智谷
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：3000-3000㎡
最新动态： 东莞寮步松湖智谷7月23日最新房价8000元/㎡起
项目简介：松湖智谷处于粤港澳大湾区核心区域和东莞几何 ，位于东莞松山湖大道与石大路交会处。规划占地面积1500亩，建筑面积180万平方米项目,计划 200亿元。其中，一期 20亿元，占地350亩，总面积约103万平方米。 松湖智谷：东莞市产业转型升级基地，省、市重大建设项目。2017年被列入广深科技创新走廊24个创新节点，85个创新项目；2018年列入松山湖 的 政策地区。园区以再造一座寮步新城的高标准、高起点和高要求进行规划设计，实现产城融合，打造成为智慧新城、产业新城、生态新城、人文新城。 松湖智谷与松山湖形成统一整体 互助发展 2017年3月６日，松山湖“１+６”联动协同发展计划调研组到松湖智谷考察时表示，松湖智谷主要以智能制造为主，有效与松山湖形成产业互补，计划把松湖智谷纳入协同发展范围，享受松山湖科技政策。 2018年3月，东莞市 发布《关于印发松山湖 六个统筹指导意见的通知》。《指导意见》指出，松山湖与周边寮步等六个镇共同构成松山湖 ，承担了探索园区统筹组团发展的新模式、新路径的任务，起到推动 园镇统筹发展的作用。 产业带动 打造成为成为寮步高质量发展引爆点 松湖智谷是寮步镇着力打造的、主动融入松山湖 “1+6”统筹发展的重大产业创新平台。松湖智谷承载了寮步产城融合发展的希望，寮步镇委书记梁荣业表示，要将其打造成为寮步高质量发展的“引爆点”。 项目：巨资打造园区基础设施 让企业搬进生态环境中生产办公 寮步 招标岭南园林（上市企业），出资5.1亿元，打造松湖智谷内部道路、绿化、管网、市政公园、河道景观等。其中，六横七纵的主干道路，将构成园区完善的道路交通网络；2公里滨水长廊生态景观带和三大市政公园将成为园区的特色生态景观。 6万平方米产业配套 为做好产业发展区的配套，园区一期除了基本的生活配套外，还拥有6万平方米的产业配套区。产业配套区内将建有150米的超高层建筑，拥有大型酒店、会议室、超市、影院、特色餐饮、 、医疗等。 该地块已于2017月9月20日动工，预计2019年1月实现封顶。

东部产业园片区-
天集磁海
楼盘价格：8200元/㎡
最新动态： 天集磁海装修状况：毛坯交付
项目简介：全国第四座--国家级科学中心崛起 抢位“光明科学城＋松山湖科学城”轴心区抢先拥享更前沿的全链条创新体系 天集·磁海地处东莞黄江，不仅身在松山湖科学城统筹范围内更与光明科学城直接接壤，是大湾区双科学城的合作示范区承接双科学城科技成果转化需求。

东南临深片区-
招商雍祥府
楼盘价格：28800元/㎡
在售户型：96-117㎡3-4居
最新动态： 招商雍祥府在售面积：96-117㎡3-4室
项目简介：招商雍祥府位于东莞市凤岗镇繁华片区，占地5498.02㎡，深入深圳腹地，享受凤岗镇区、龙岗平湖以及龙岗观澜所有配套； 其次，深圳外环贯穿凤岗，开通深圳地铁 4 号线 4.9 公里接驳凤岗、规划中的 10 号线以及深惠城际等与凤岗的无缝衔接，凤岗早就被纳入深圳发展的范围，另外项目背靠青岭顶，西面有井头坑水库, 距离项目700米有窑坑水库,周边生态资源丰富，宜居生态。项目旁即是凤岗镇优质的公立学校凤岗镇新中心小学，小孩出门即可上学，方便有安全。地处凤岗镇片区，享受镇区区域周边的所有配套设施，吃喝玩乐均可满足。招商雍祥府有2栋17层高层洋房组成，面积96㎡以及117㎡，总户数128户，配套车位数175个，打造半山智能化精品小区。 全社区配备智能化设备以及家居智能化设备，咱们项目智能化的打造，从社区入门就开始。在注重健康的背景下，社区采用无接触通行系统，通过智能人脸识别，住户、访客可以无接触通行，每一栋楼都设置了梯控联动，业主进入大门或者通过APP，电梯会自动感应，从所在楼层到地面，可以减少业主等待的时间，也可以实现从社区门禁到电梯均可减少接触。智慧天使之眼系统、周界电子围栏防护报警系统能屏，业主随时查看社区情况，保障社区安全。 智能车辆识别系统，可以自动识别业主车牌，陌生车辆禁止闯入。全社区的智能视频监控，更可以实现高空抛物监测，保障社区安全性。

滨海片区-
保利四季和颂
在售户型：85-118㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：厚街中心商务区珊美地铁站旁

莞北片区-
佳兆业东江熙园
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：75-117㎡2-3居
最新动态： 佳兆业东江熙园2020-05-23已开盘
项目简介： 佳兆东江熙园项目整体分四期开发，总占地17.7万平米，总建面44万平米，作为佳兆业集团东江双子高端品质项目，打造江南大道 学府大城国风宅院，项目位于东江南岸，江南大道线上，新中式国风宅院，坐享醇熟大城配套，博罗中学佳兆业学校在侧，自建幼儿园及小学（规划中），东江“佳”人家门口的好教育，多维度交通网络覆盖，坐拥高铁新城政策红利。产品包含建面75-117平米云境国宅，建面120-150 平米国风合院，中央花园式布局、阔绰楼间距，全景俯瞰社区园林景观、满足全龄段休闲需求。