房贷利率上涨到底有多可怕？我们来算一算

近期很多银行纷纷上调了 房屋贷款的利率，但很多群众貌似对此并不感冒。实际上，算过之后大家应该有更清晰的认知！

假设你要在广州买一套价值500万的二手房，除去3.5成（还有 税费、评价价等因素影响）的 首付后，向银行申请了325万的房贷。

按照 等额本息方式还款， 贷款期限为30年，基准 房贷利率4.9%
当 房贷利率为 基准利率的85折时，每月需还房贷15836元，还贷总额约570万；

当 房贷利率为 基准利率时，每月需还房贷17248元，还贷总额约629万；

当 房贷利率为 基准利率的1.2倍时，每月需还贷19235元，还贷总额约692万。

从85折到1.2倍，每月还贷多了3399元，还款总额多了122万。

对咬牙 买房的工薪阶层来说，每个月还掉房贷，这3399元可能是维持日常开销的全部费用了。算完这笔账，你说还买不买？

房贷利率的上涨，就好比在一个已经不堪重负的骆驼身上放稻草，每一次加上去的稻草看上去并不重，但却已经达到骆驼负重的极限，每一个稻草都可能是压倒骆驼的最后一根稻草。