[摘要] 近日，记者整理全年房贷调查情况，发现年初房贷市场行情已明显优于2014年四季度，随后更是将优惠风暴进行到底，即便是岁末，八五折房贷等大力度优惠仍可申请到。
近年来，“房贷”一直是市民关注的热点，贷款置业者占比较大，“房贷”也成为了房地产行业的热搜词。那么，2015年青岛市面房贷银行执行情况是怎么样的呢？近日，新闻网记者整理全年房贷调查情况，发现年初房贷市场行情已明显优于2014年四季度，随后更是将“优惠风暴”进行到底，即便是岁末，八五折房贷等大力度优惠仍在执行中。
回顾：房贷优惠覆盖全年 八五折房贷惊现岁末
在2015年1月15日记者首轮摸底青岛房贷执行情况时，虽然仍有5家银行执行基准利率，但多家银行已经打出了房贷“优惠牌”。其中，青岛银行在房贷利率优惠上“动作”最大，对符合相关标准的三类人群实行最低八八折，创造了当时青岛房贷市场利率新低。此外，青岛农商行也给出了九折房贷优惠，浦发银行则给出了最低九折的房贷优惠，而汇丰银行针对其优质客户同样给出了最低九折的房贷优惠。此外，还有部分银行也给出了小幅的贷款优惠。（点击阅读新闻）
到了2月末，央行发声于3月1日起降息，于是楼市就这样猝不及防地迎来了羊年的第一个好消息。降息就像一针强心剂，使得沉寂许久的楼市热闹起来。还款压力减小，不少置业者蠢蠢欲动，准备出手置业，同时也对“房贷折扣”有所期盼。而随即进行的调查结果显示，青岛市多家银行也已开始执行新的房贷利率政策。银行房贷利率多实行九五折优惠，优惠幅度最大的可达到八八折，执行基准利率银行的数量已从半数变为少数。（ 点击阅读新闻）
4月，在二季度开端新闻网记者调查房贷执行情况后发现，“折扣利率”已成为青岛首套房贷“主流”，“基准”当家情况已不复存在。值得一提的是，“3.30”新政实行半个月后，青岛多数银行在二套房首付比例上已降低至4成。不过，由于市面二套房贷利率仍以上浮10%为主，不少青岛改善型置业者纷纷表示买房一事暂未提上日程，计划“伺机而动”。（ 点击阅读新闻）
6月底，央行再次发布降息的通知：下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，给房地产市场再次加温。7月伊始，青岛新闻网记者走访岛城各大银行发现，给出房贷利率优惠的银行又多了几家，市民买房可以切实享受到了“降息”和“房贷优惠”的双重利好，进一步刺激了买家的购房欲望。值得一提的事，中、农、工、建四大银行也全部一改往日“高冷范”，纷纷给出了房贷优惠，其中中国银行和工商银行优惠幅度达九折。（ 点击阅读新闻）
7月底，青岛部分银行首套房贷利率优惠已从最低九折上浮至九五折，再加上当时多家中等股份制银行暂停房贷，岛城个人房贷业务已小有“降温”趋势。不过也有股份制银行始终保持“优质客户八八折”优惠，算是给贷款者的一丝安慰。（ 点击阅读新闻）
据以往经验来看，每年的第四季度，银行的房贷利率折扣均有收紧的情况，但记者10月上旬走访时看到，今年第四季度一改往年景况，13家银行全部给出了贷款优惠，包括中、农、工、建在内的八大银行给出了房贷利率九折的优惠。值得一提的是，“8”字打头的折扣利率出现了两家，分别是青岛银行和汇丰银行，尤其是汇丰银行，优质客户可享八五折优惠，这也是自2013年以来出现的最大折扣力度。（ 点击阅读新闻）
12月上旬，新闻网记者再次对青岛房贷行情进行了走访调查，发现与以往岁末很大不同的是，目前房贷行情非但没有明显收紧，折扣优惠还遍布满城。在记者走访调查的15家银行里，贷款利率打九折优惠的就有8家，八五折优惠的有4家，在这4家银行中，包含两家国有银行。除了八五折房贷继续存在，不少银行还将首付比例下调至25%,进一步减少了人们置业的首付压力，房贷行情也在高温中完成2015年的收尾。（ 点击阅读新闻）
盘点：2015年内的五次降准和降息
2月：降准0.5个百分点
2月4日，中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月：降息0.25个百分点
2月28日，中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
4月：降准1个百分点
4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。
5月：对称降息0.25个百分点
5月10日，中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
6月：降准、降息
6月28日，降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点
6月27日，中国央行宣布降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。
8月：降息0.25个百分点 降准0.25个百分点
2015年8月26日起，再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
10月：降准0.5个百分点 降息0.25个百分点
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
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