湖州公积金贷款额度

　　一、同时符合取最低值

　　（一）不得高于按新的计算公式计算的可贷款额度

　　1.借款人和配偶住房公积金账户月均余额×倍数(倍数目前按10倍确定)

　　2.新就业大学毕业生和引进人才首次使用住房公积金个人住 房贷款的，贷款最高额度可在按新的计算公式计算后可贷款额度的基础上享受上浮30%的优惠政策

　　3.缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款的，单职工缴存家庭可贷额度计算低于10万元的，按10万元确定;双职工缴存家庭可贷额度计算低于20万元的，按20万元确定

　　（二）不得高于 购房总金额的规定比例

　　1.购买商品房的，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例为20%

　　2.缴存职工家庭再次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房的，对拥有1套及以下住房且已结清相应购房贷款的，首付款比例为20%

　　3.对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，首付款比例为30%

　　4.缴存职工家庭使用住房公积金贷款购 买房龄五年以上的二手房，贷款首付款比例在上述政策基础上增加10%

　　5.购买拆迁安置房屋的，不得高于房屋调换补差价的规定比例

　　6.购买二手房的，不得高于应纳税额或合同价或市场评估价格三者低值的规定比例

　　7.建造、翻建或大修住房的，不得高于支付建造，翻建或大修住房实际费用的50%，且不得高于中心确认的市场最高价格

　　（三）不得高于单笔贷款规定的最高限额及累计限额

　　1.单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元 

　　2.新就业大学生和引进人才首次使用住房公积金个人住房贷款享受贷款额度上浮30%优惠政策的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超过48万元，双职工缴存家庭最高贷款额度不超过60万元

　　3.单职工缴存家庭累计可贷款额度不超过55万元，双职工缴存家庭累计可贷款额度不超过70万元

　　（四）计算后的月还款额与月收入之比控制在60%（含）以内

　　借款人向公积金中心提出贷款书面申请，并提供以下证明材料的原件及复印件；

　　1.借款人及其房屋共有权人的 身份证明、婚姻证明、户籍证明、还贷银行卡（主借款人银行一类卡）

　　2.经房地产管理部门备案登记的购房合同和已支付不低于购房款总额规定比例的首付款发票

　　3.再次申请公积金贷款的（包括异地贷款），还需提供公积金缴存地、前次贷款地和拟贷款住房所在地借款人家庭成员房产信息查询单(房产查询单有效期一个月、家庭成员包括夫妻及未满十八周岁子女、农村集体土地性质的住房也视同住房套数）

　　4.异地贷款，需提供缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明和近12个月的职工个人住房公积金缴存明细（缴存证明证明有效期为2个月，缴存明细要求为贷款面签当月不算，往前推12个月)

　　5.首次申请公积金贷款，新就业大学生另需提供毕业证和学位证;引进人才另需提供外地取得的中级及以上职称和人才引进协议﹔高层次人才另需提供湖州巿高层次人才绿卡。新就业大学生∶是增2000年3月份以后毕业新就业的国家承认的大学本科及以上学历人员（须就业时起始学历为全日制大学本科及以上的职工)

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