坚持时尚化高端化潮流化运营路线 持续点亮“城市会客厅”

　　在惠州市区的规划图上，酷似“心”形且正处市区几何中心的金山岛，江湖在此穿行，被全市最大的市政公园——金山湖公园环抱，片区绿树成荫，亭台楼阁，移步皆景。自10多年前启动开发以来，以金山岛为中心的金山湖片区，一直是惠州市区的“城市会客厅”“商住新中心”“人居新高地”……

　　商圈是展现城市经济活力的一扇窗口，在金山湖片区，隆生·金山湖中心运营面积超过16万平方米，是目前惠州单个项目商业体量最大的购物中心。3年前的12月18日，金山湖中心如期开业，并且创下开业前3天超百万客流。

　　今天的金山湖中心已拥有10大主力店、8大商业业态，进驻品牌超过300家。广东隆生商业有限公司总经理、隆生·金山湖中心项目负责人刘来翠说，金山湖中心作为具有国际风范的城市现代化综合体，已与城市风光完美交融，开业以来为片区不断完善城市功能发挥了关键作用。未来，金山湖中心将延续时尚化、高端化、潮流化运营思路，不断推动优质商业品牌（门店）和各类特色营销活动落地，持续提升在惠州乃至大湾区的影响力。

金山湖中心是具有国际风范的城市现代化综合体。 图片来源：惠州日报记者哈鹏 摄

　　填补片区高端商业空白

　　时间回到10多年前，彼时在市区江北、东平、西湖等传统商圈日趋成熟的背景下，市区人居中心的南拓随即提上日程，金山湖片区成为南拓的重点区域之一。很快，金山大桥、金山大道、金山湖公园（一期）等陆续建成，将金山岛与市区江北、东平、河南岸等连成一片，一个以金山岛为中心的新兴、高端人居中心区开始浮出水面。

　　一个片区的完善和繁华离不开商圈的带动。刘来翠回忆，10多年前，金山湖尽管陆续建起多个优质楼盘，道路也很通畅，但商业气息缺失。“因为片区只有零散的商业，没有大型综合体，虽有商业规划，但多数迟迟无法落地。大家期盼大型商业进驻，为日常生活提供便利。”

　　继隆生企业2007年入驻金山湖片区，以“拓荒牛”身份连片开发金山湖花园3个小区之后，2014年底，隆生企业拿下金山岛一宗商住用地，开始进驻金山岛心，在岛上建设大型商业中心的构想开始付诸实施。刘来翠说，在与惠州城市共同成长的过程中，隆生决定在这里建设一个城市级综合体，以填补区域商业空白，进而带旺金山湖、发展金山湖，并以此为龙头打造一个全新的时尚商圈。

　　刘来翠介绍，金山湖中心的定位是具有国际风范的城市现代化综合体，它的商业影响力可以覆盖全岛甚至整个市区南部。在交通规划上，为方便消费者和业主进出，金山湖中心充分考虑了城市道路交通与各出入口的结合，整个停车场建有近5000个停车位，配以11进10出的出入口，非常便捷。

　　她表示，金山湖中心有“三高”：一是开发设计定位高，金山湖中心商业定位是“具有国际风范的现代化城市购物中心”，按照“现代时尚的惠州新地标”的标准进行打造；二是设计起点高，是惠州最先采用先进的BIM技术引导设计和施工的综合性项目，第一个设置A级商务直升机停机坪等；三是工艺品质高，施工过程严格把关。

　　坚持引进精品商业

　　一个商圈有多大吸引力？客流量最有发言权。

　　2020年12月18日，隆生·金山湖中心正式开业。统计数据显示，12月18日至20日，开业前三天，涌入超百万人次客流。刘来翠说，这个数据是由专业机构监测统计出来的，相当于3天时间，全城大约1/5市民到金山湖中心逛街过周末。

　　开业当天，金山湖中心实现了“满铺开业”，其中餐饮品牌超过60家。如今，随着室外街区商业街开业，餐饮品牌更是超过70家。广东隆生商业有限公司招商部总监刘玲说，这些餐饮店，每一家都是项目方经过精挑细选引进来的知名品牌，而且很多都是惠州首店，为的就是给市民最优质的体验。

　　“有些品牌是我们招商引进来的，有些品牌是他们主动要求进驻的，我们丰富市民餐饮体验、扩大品牌影响力的目标是一致的，达成良好的‘双向奔赴’。”刘玲说。

　　“在品牌引进方面的精品意识，正是我们坚持时尚化、高端化运营思路的一种体现。”刘来翠说，在打造惠州商业地标上，金山湖中心从品牌招商及特色活动两条主线发力。

　　在品牌招商方面，目前金山湖中心已有品牌商家超300家。在业态组合上，金山湖中心规划了8大业态、10大主力店，包括永旺超市、万达IMAX等主力店，都是市民喜闻乐见的，还有覔书店、孩子王、幸运星家庭娱乐中心、肥韬金牌茶餐厅、GAP、UR等一批惠州首店主力店。在首店引进方面，金山湖中心开业之初就引进33家惠州首店。可以说，在精品化、个性化运营方面，金山湖中心的脚步是超前的。

　　在推广方面，自开业至今，金山湖中心已举办多场极具影响力的活动。例如惠州首届城市热浪咖啡节、嘟嘟熊IP首展、宋韵奇妙游等特色活动，以及各类高端讲座。在覔书店，今年就举行了2023深圳首届“深圳之夜”启动仪式暨惠州站演讲分享活动。

　　“都说金山湖是惠州的‘城市会客厅’，我们将坚持时尚化、高端化、潮流化运营思路，希望用项目的亮丽外观、时尚气息，还有市民消费的烟火气，持续点亮这个会客厅。”刘来翠说。

　　看好金山湖发展前景

　　今年12月18日，隆生·金山湖中心将迎来开业3周年的店庆日。对这个特殊的日子，刘来翠说，一方面，线上商业对实体店的“围剿”已不是一天两天，商场到今天能够运营稳健持续精彩，所付出的努力和碰到的困难是常人难以想象的，这既是隆生商业坚持初心的回报，更是项目强大生命力的佐证。

　　刘来翠说，有一组数据可以证明金山湖商圈的成长：2021～2023年，金山湖中心的品牌数逐步由200+增加到300+，商场客流、车流每年保持30%以上增长。如今，金山湖中心各项优势、吸引力逐步凸显，已成为惠州市民最愿意、最喜欢逛的购物中心之一。

　　诚然，今天的金山湖片区，还没有呈现出最完美的一面：区域成熟度还不太高，交通、教育、医疗等公共配套还不够完善，相比江北、河南岸、麦地等传统商圈，它好像还有点新、有些“青涩”。但可以看到，金山湖商圈的高端定位、高水平规划、高端配套皆已成型，全市最大的市政公园——金山湖公园和体量最大的购物中心——金山湖中心都在区域内。

　　刘来翠说，隆生看好金山湖片区的发展前景。商业的本质是提供好的产品与服务，为人们的生活提供便利、创造更好的价值，提高人们的生活品质。行业有周期，但优质的商业，永远不会过时。 （惠州日报记者刘炜炜 通讯员罗志慧）