10月15日，由三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局联合发布的《关于进一步完善人才住房政策的通知》，进一步完善人才住房政策，鼓励和支持各类引进人才在三亚市创业就业，针对部分引进人才放宽了购房政策。

三亚市住房和城乡建设局文件

目前，据相关政府部门回应，明确降低了人才购房门槛，只要是全日制大专以上学历，并在三亚实际工作满一年，且缴纳一年社保及个税的，就有资格购买一套房产。

截图自三亚市住房和城乡建设局

海南PLUS针对此次最新完善人才住房政策的通知，作出如下解读：

01 符合人才购房政策有多方面规定

据了解，目前海南省关于人才购房的政策有以下几方面：

一是引进人才自落户之日起，在购房方面享受本地居民同等待遇；

二是符合《海南省住房和城乡建设厅 中共海南省委人才发展局关于完善人才住房政策的补充通知》（琼建房〔2019〕94号）规定条件的总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含中央驻琼单位）人才，可按规定购房；

三是符合《通知》规定条件的各类人才、急需紧缺人才、柔性引进的各类高层次人才，可按规定购房。

02 《通知》对之前海南出台的人才住房政策进行细化

三亚此次出台的政策与之前海南出台的人才住房政策是一脉相承的，但是进行了细化。

一、对于“各类人才”

海南6.27的24号文规定：符合海南普通人才标准，在海南企业已签署劳动合同且缴纳一年以上社保或个税，本人及其家庭成员在海南无房的，本人可申请购买1套住房。对于全日制普通大专学历，要求年龄在40周岁以下，对于全日制普通本科以上学历，要求年龄在55周岁以下，且须与海南用人单位签订3年以上劳动合同。

本次三亚1316号文规定：对于符合规定的“各类人才”不受年龄限制，但仍须缴纳一年以上社保或个税，才能购房。

二、对于急需“紧缺人才”

海南6.27的24号文规定：急需紧缺人才的范围、标准等，由各市县围绕旅游业、现代服务业、高新技术产业“三大领域”，以及“十二个重点产业”，结合实际确定，报省委人才发展局备案后实施，紧缺人才购房无社保条件限制。

本次三亚1316号文规定：对于紧缺人才做了细化，制订了《三亚市急需紧缺人才岗位目录（2019年第1批）》，行业涵盖了医疗健康产业、新兴科技产业、物流业、热带特色高效农业、旅游业、金融业、教育文体产业、会展业、海洋产业、房地产业等10个行业、373个岗位。对于“紧缺人才”必须持用人单位证明、学历证书、职称证书到三亚市人才服务“一站式”平台进行认定，经认定后持《三亚市急需紧缺人才证明》办理购房手续。

三、对于柔性引进的“高层次人才”

本次三亚1316号文与海南6.27的24号文并无区别，均是要求聘期在3年以上，且已在海南服务1年以上的，高层次人才购房享受本地居民同等待遇，即不限购。柔性引进为经省人才发展局认定的领军人才、拔尖人才、其他类高层次人才。

大师人才（8项） ；杰出人才 （2大类48项） ；领军人才 （2大类56项） ；拔尖人才 （2大类46项）；其他类高层次人才（9大类17项）。

03 出台购房新政并不意味着限购放松

此次三亚的购房新政并不意味着住房限购放松或者放开，这是三亚根据本市的具体情况而制定的政策，是为了进一步鼓励和支持各类引进人才在三亚创业就业，服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，对于人才的认定做了细则规定，某些急需紧缺的人才门槛做了调整，目的还是为人才在三亚的发展创造好的工作生活条件。

文 | 林雁翎

编辑 | 张爷

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