澳洲悉尼作为世界大国中的第一大城市和港口，自然经济是比发展比较迅速的，那么房价自然就很高，特别是市中心。那么到底悉尼房价多少一平米呢？这是大家都比较关心的问题，因为很多朋友考虑海外置业。

悉尼可以媲美我们国家的北上广深等地，同样是一线城市，经济中心。同时有领先的求学学府，也是一座旅游城市，所以很多人都选择在悉尼这座城市买房，而且房子的销售量也是很大很快的，对比去年同时期的销售量来说，今年增加了15%以上多销售出了5500~6000套房产，这么热销抢手的城市，房价自然也不会低。因为购房人数的增加，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型。这两种房产的定价方式是完全不同的。公寓住宅一般都是建在市中心、学校、交通干线附近，有一房、两房、三房甚至四房，面积40㎡以上，分为带车库、不带车库两种。有的公寓住宅配套设备比较完善，有健身房、游泳池，这些公寓住宅的管理费就会稍高一些。房屋均价，公寓住房50~60万澳元，保守估价折合人民币5万至6万一平米，房屋价格主要还是取决于地段，房屋设施，房屋年龄等因素。别墅的地段一般不在城市中心，所以价位也应该是5万到6万之间。

目前房价分析来看，首先选择的房产类型很重要，然后再跟根据购买房产的区域位置来实际决定，这些都影响着购房价格。澳洲房产一直保持稳定增长的趋势，平均至7年增长一倍。澳洲房产的永久产权，没有房产税、没有遗产税，为中国人在澳洲购房助加了很大一股力量。近几年澳洲房价的逐年增长跟移民数量的增长存在很大的关系，澳洲地广人稀澳洲政府接受更多外来移民者，放低购房政策，每年人口的增长极大拉动了内需。悉尼买房一般是分两种。一是自住型去定居。自住型的房产一般讲究的是宽敞舒适度高，像这样房子住起来才会使人心情愉悦，身体健康。那么我们就可以考虑别墅类型的房产，它是一种独立的一户型房产。这样房产就比较满足于我们自住类型的人，而且别墅类型的房产一般离市区市中心稍微有一点距离安静舒适房价也不会太高，适合自住。不太偏的地方别墅一般是150万至300万澳币。

二是投资型出租房产。这种类型的房产一般比较适合于公寓类型，离市区较近，出租的可能性比较高，回报投资收益相对于大一些。对投资理财来说是比较好的选择，未来升值空间相对大一些。公寓类型的房产，户型比较小相对于别墅型的房产来说，房价比例适当要高一点，一般在，50万至100万之间。综合来说，澳洲房价折合人民币，一般是5万至6万一平。地段好的也有10万左右一平的。萝卜青菜各有所爱。各种投资也是要看自己喜好经济适用程度，来决定需要什么样的房产，房产的不同，也决定了房价的不同，其中的各种因素还需要根据自己条件目的去考量，投资也不要盲目。

如今澳洲的各大首府城市中，悉尼可以算是平均房价最高的城市了，不过当地地产机构也表示虽然目前悉尼的房价增长势头十分强劲，不过银行和相关监管机构会通过利率等调控手段在一定程度上对市场进行把控，悉尼的整体房价增长速度能够在不远的未来又放缓的趋势。当地央行提高了利率比例，希望能够稳定楼市的疯狂增长，不过悉尼的房价和去年相比增长了十几万澳元，楼市稳定还需要一定时间。为什么悉尼的房价会这么高呢？总结起来就是因为悉尼是经济中心，教育中心，环境优美，所以来这里买房的人比较多，尤其是中国人都很喜欢来悉尼买房，所以购房人数一直在增加，那么房价就没有理由不高了。很多本土居民也对悉尼房价的增长表示无奈，都在期盼房价能够有所下调。很多居民表示目前的收入买房难度越来越高，但即使房价很高，忍让有很多人背负巨大压力跻身人市，市场的物业的供应市场无法满足购房者的需求量。

相信看完这个分析，大家对澳洲悉尼房价多少钱一平米的问题，会有大概的一个了解。