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    购房者都知道买房有一个重要的因素，那就是地段，李嘉诚也有句名言：地段！地段！还是地段！但是选地段并不是选择市中心就足够了，毕竟荆州市中心的房价还是高高在上，而且小区和户型并不一定令人满意！

    选择合适的地段，还需要结合多方面的因素考虑，那么在荆州选地段具体需要考虑什么？在荆州哪些地段买房是最稳妥的呢？就由荆州乐居小编介绍，让我们一起来看一下。

荆州城区

    1、注意未来规划

    要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对荆州的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的配套、学校、医院或是公交站等。

荆北新区

    荆州小编解析：过去十年，荆州市政府重点发展的新区，便是荆北新区和沙北新区，最早在荆北和沙北买房的荆州购房者，手中的房产已从早期的3000+涨至如今的8000+，而且最早进驻新区的绿地、恒大、楚天系等楼盘，都优先占据了新区中最核心的地段，周边配套荆州实验小学、沙市实验学校、荆州中学、沙市中学、荆州中心医院皆是荆州最顶级的资源，那时荆州的买房者可谓眼光毒辣。

    买房建议：目前荆北新区和沙市新区的发展成果已经摆在了面前，当然房价已经站上了荆州高点，不差钱的购房者可以出手，如果错过了这一波红利的荆州购房者，可以将目光放的更长远，关注荆州如今的几个新区。

    荆北新区和沙北新区楼盘：绿地城际空间站（在售）、领地蘭台府/凤鸣蘭台（在售）、阳光城文澜公馆（在售）、清能学府花园（在售）、碧桂园悦华府（尾盘）、景湖悦城（商住两用）、竹叶山车世界（商铺/公寓）、百盟商贸城（商铺/公寓）、荆州家居建材大市场（商铺）、楚天都市信园（即将开盘）、海伦堡玖悦府（即将开盘）、碧桂园央玺（外展开放）

    荆州吾悦广场（在售）、奥园学府里（在售）、特发幸福里（在售）、金辉楚樾云著（在售）、东都怡景（在售）、楚天都市壹号院（在售）、碧桂园新城楚天府（尾盘）、碧桂园中央公园（尾盘）、交投荆州发展大厦/明珠府(营销中心即将开放）、金科集美书院（外展开放）、恒大悦府（开工）

方特东方神画

    纪南文旅区：该区是荆州市政府重点打造的旅游文化专区，目前方特东方神画、园博园已经开园，未来还有楚肆水街、郢城文化产业园、楚王宫等更多的项目正在施工中。

    买房建议：如果你有眼光或者相信，荆州纪南文旅区，未来会成为华中地区最大的旅游目的地，荆州旅游会迎来大爆发，那在纪南文旅区买房是一个好选择。

    纪南文旅区楼盘：曲池东院（在售）、保利公园壹号（在售）、恒大云湖上苑（开工）

联投国际城别墅

    荆州高新区：荆州是江汉平原中心城市，而江汉平原又是鱼米之乡，荆州高新区的目标，就是打造华中地区最大的农产品交易中心，目前卓尔城二期、中农绿谷、锦欣水产等项目今年拿地启动。另外除了打造农产品交易中心，还有两个与影视产业相关的项目，卓尔城二期的电影文化小镇和荆州中联（影视）国际广场。

    买房建议：荆州高新区偏向商用，有很多商铺和投资型公寓，看好荆州高新区农产品交易中心和电影文化产业两个发展的购房者，可以前往投资购房。

    荆州高新区楼盘：联投国际城（在售）、世茂云锦（在售）、两湖绿谷小镇（在售）、武的电建荆韵（即将开盘）、中农绿谷（开工）、卓尔二期（拿地）

沙市东区项目图

    沙市东区：沙市东区与荆州中心城区自然衔接，但受限于周围工厂众多，污染不断，令荆州不少买房者却步，不过好消息是今年底东区污染企业会全部搬迁完毕，绿地蓝天好空气即将重现，再加上荆州机场即将于2021年春节通航，东区有望大变样。

    买房建议：春江水暖鸭先知，沙市东区好不好，开发商先知道，近一个月来，沙市东区迎来两个重量级开发商、恒大地产和中大豪盛地产、恒大地产不用多做介绍，世界500强，中大豪盛是荆州本土最大的开发商，开发了楚天都市系列楼盘，口碑卓著。如果你看好恒大和中大豪盛，认为它们进驻东区是看好其发展，不妨出手。

    沙市东区楼盘：金源世纪城一期（尾盘、二期即将启动）、合汇公园天下（尾盘）、湘荆国际城（尾盘）、恒隆四季城（尾盘、商业/公寓项目即将开放）、湘荆国际城（尾盘）、欧亚达阅城（即将开盘）、恒大帝景（开工）

    延伸阅读：在荆州买房子 选在什么地段比较值（二）