浙江在线金华频道3月25日讯（浙江在线记者 沈超）金华市住房公积金管理中心今天(3月25日)发出通知，决定自3月26日起购买市区二环以内住房的，调整公积金贷款首付比例，其中首套房从20%提高到30%，二套房从20%提高到60%；同时调整最高贷款额度，职工单方从25万元下调至20万元，夫妻双方从50万元下调至40万元。购买金华市区二环以外住房的，公积金贷款政策不作调整。

　　据悉，这是金华市区首次分区域实施差别化的公积金贷款政策。金华市住房公积金管理中心有关负责人表示，新政有助于市区房地产市场平稳健康发展、促进二环以外房地产市场去库存，同时也有利于改善住房公积金的供需矛盾。

　　以购买一套总价100万元的房子为例，政策调整后，首套房首付款从20万元提高到30万元，二套房首付款从20万元提高到60万元。调整后，首套房仅增加一成首付，政策导向优先保障；二套房则要增加四成首付。首套二套区别对待，有助于引导购房者量力而行，多一分理性。

　　二环内外因地制宜、分区施策，是此次金华市区公积金贷款政策调整的另一大亮点。

　　去年4月底，为进一步促进房地产业平稳健康发展，金华市区出台“九条意见”推动去库存，成效显著。截至今年2月底，金华市区商品住房消化周期降至近10个月，消化周期已处于合理区间。

　　与此同时，金华市区二环内外房地产市场呈现冷热不均的现象。“各区块消化周期长短不一，出现明显分化，销售冷热不均的问题要引起重视。”国家统计局金华调查队在去库存的一项专题报告中，就建议分区施策，优化商品房库存结构。

　　“改善性需求没必要扎堆挤在主城区，完全可以选择到二环以外依山傍水、房价便宜的区域置业。”在公积金差别化贷款政策出台后，金华市房协有专家给出建议。在业内人士看来，随着路网结构、BRT快速公交的建设和优化，二环外置业可以说是消费者减轻购房压力、提高居住品质的优化方案。