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之前申请的房贷,但审批成功后不放款怎么办?看完终 于有点办法
买房,可谓是千挑万选,就像选媳妇!千难万险,就像长征…就差贷款了,最后一步,“还”没放款…怎么能不令人心“忐忑”呢!毕竟合同签了,可银行迟迟不放贷。这也是一个朋友在建设银行遇到的事情!
朋友们共同分析一下什么原因呢?
通常正常情况下从签合同到下款,手续齐,一两个月足够了,据时间了解长了大概半年,7-8个月,短的一星期。
首先一个原因,合同有需要完善的地方。
二,银行没钱,没计划指标,毕竟贷款的人多需要等,排队…
三,被其他人挤了,到哪都有插队的。
四,市场波动,政策出现变化。如果是这点的话要去银行打听清楚,先了解清楚再考虑该怎么办。
五,利率有可能调整,上面银行肯定先有“风声”,碰到这样的情况肯定往后推。如果是这点的话那就难了,银行也是要赚钱的,肯定会压着放贷额度,尽量少放贷。
现在银行额度紧张,你这种情况很普遍。在2017年时,因为房贷业务不景气,银行为了冲业绩,很多的贷款都是基准利率的85折或者9折,但是过了2017年,额度收紧,利率逐渐从85折上涨,有95折的,基准利率的,上浮10%,上浮20%等等。但是2018年全国贷款额度收紧,这些放款很大一部分没有发放完全,到了18年6月份之后额度更是收紧,而且给基层行的考核基本都是2018年全年房贷利率不低于上浮20%。
所以,现在他们有额度就先放利率高的,把低的放到后面放,确实,买房人遇到这种情况比较烦。其实也没有办法,额度太少,基本都放不完,而且基层行也没有决策权。
那有什么办法可以试试吗?好争取尽快放贷。
购房是人生大事,万事俱备,切莫干等东风,必要时,主动出击了解情况,非常重要。建议向银行主管人员多方了解,或咨询相关专业的房地产中介,其他楼盘贷款的朋友,或开发商,了解真实的情况!提前准备以免错失良机!
第二,多找些有一样遭遇的人,一起去当地银监局反应情况,也许可以尽快放款。
第三,如果实在等不了,可以和开发商或者房产中介协商换一家银行。
以上仅为个人观点,不做任何投资性建议!