阳春三月，置业好时节！

　　最近经常收到许多粉丝小伙伴的来信咨询，大伙儿都在问：

　　佛山房价近期的情况怎样啊？

　　今年优粤佛山卡T卡申领条件有无变更？

　　限购区和非限购区买房贷款等手续有区别？

　　在佛山用公积金贷款买房具体标准是怎样的？

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　　为了一次性解决大家的所有问题，贴心的小编整理了一期最新、最全的“2021年佛山置业指南”，涵盖了购房资格、房贷、房贷利率、公积金贷款、房价等，不用客气，请收下~

　　▲图源网络

　　购房资格

　　从最基本的来说，自2017年佛山划分限购和非限购区以来，截止2020年12月，佛山楼市限购区域基本未有大变化，具体分如下图：

虽说限购区域没有变化，但针对佛山人才T卡门槛有了相应的调整。

　　例如，今年1月26日，佛山市人社局发布了关于新冠肺炎疫情期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的通知。

　　中专不在优粤佛山卡T卡申领范围

　　同时，有关佛山本地户籍与外地户籍人士限购区购房资格的条件方面，小编也整理了一张清晰的表格，具体情况如下：

　　公积金贷款政策

　　自去年4月15日，佛山公积金中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。

　　文件明确，“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”

除此之外，一些有关公积金贷款的具体政策小编已整理成了一张表格（如下），方便大家查看：

房贷利率

　　在全国方面来看，房贷利率既去年央行推进存量浮动利率贷款定价基准由基准利率转换为LPR，转换工作从2020年3月1日开始，已于2020年8月31日前完成。

　　据央行2月20日公布，维持一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别为在3.85%和4.65%不变。

　　▲图源中国人民银行官网

　　至此，既2020年4月到现在，LPR已连续10个月不变。

　　另外，这里要说咱们佛山隔壁的大广州。

　　随着额度收紧，自今年1月26日起，工、农、中、建四大行广州房贷利率也开始集体“涨价”。

　　其中，首套房从原来最低LPR+20个基点调整为LPR+55个基点；二套房从原来LPR+6个基点改为LPR+75个基点。调整后，首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。

　　这表明：贷款买房的利息与月供将双双上涨！

　　房贷具体涨了多少？

　　按照这样的情况，小编计算了一下：

　　如果现在买一套首套房，贷款300万元，期限为30年。等额本息月供将从15830.75元涨至16473.33元，每月多还642.58元；

　　如果是买二套房，等额本息月供将从16566.1元升至16845.92元，每月多还279.82元。

　　佛山五区房价情况

　　至于房价情况，自今年2月以来，佛山楼市回暖消息频传。

　　据佛山房产信息网数据，佛山2月一手房成交5991套，同比去年猛涨243%！创近8年新高。

　　▲佛山买房帮制图，数据来源：佛山房产信息网

　　另外，自节后买房帮走访了佛山各板块近50个楼盘来看，人气爆棚，座无虚席的热盘也是大有人在。

　　▲佛山买房帮实拍

　　下面，小编整理了一份关于佛山五区各板块首范围的具体情况，以及目前板块各项目在售住宅的详情（图+表）：

　　禅城区：

禅城区各板块在售住宅一览

南海区

南海区各板块项目住宅在售一览

顺德区

顺德区各板块项目住宅在售一览

三水区

三水区各板块项目住宅在售一览

高明区

高明区各板块项目住宅在售一览

好啦，以上便是今日内容的全部了，看完之后，小编想问问大家，你中意的是哪个盘，近期会上车么？