8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。

　　根据数据显示，5年期以上LPR（房贷基点）已连续16个月没变化。

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　　徐州大部分银行都面临

　　额度紧张，积压严重

　　楼市的调控力度加大，房贷利率也进一步上升。徐州多家银行放款速度放缓，额度收紧。

　　近日，有媒体对徐州15家银行房贷利率进行摸底。大部分首套房利率都在5.75％左右，二套房利率在5.9％左右。

　　而6月份大部分银行，首套房利率在5.5％左右，二套房在5.7％左右。从调查的整体数据来看，徐州房贷利率真的上涨了。

数据更新于8.11，具体以银行公告为准

　　15家银行中，首套房贷款利率较低的是徐州农商银行，为5.6％。首套房房贷利率较高的是兴业银行，达到6.0％。

　　二套房贷款利率较低的是邮储银行和江苏银行，为5.8％。2家银行二套房房贷利率高达6.15％，分别是中信银行和兴业银行。

　　二手房暂不接单的银行共6家：中国银行、农业银行、中信银行、兴业银行、江苏银行、南京银行。

　　新房不接单的银行共2家：中国银行和莱商银行。

　　只做新房业务、不做二手房房贷业务的共3家：民生银行、莱商银行和招商银行。

　　目前徐州大部分银行都面临额度紧张，积压严重，审批严格，放款时间不确定等问题，买房贷款越来越难。

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　　LPR报价

　　已连续16个月“原地踏步”

　　对于贷款买房的购房者来说，都关心自己能拿到多少房贷利率，因为房贷利率关系着自己以后的月供缴纳问题。

　　而现在房贷利率的计算方式和以前是不太一样的，需要根据LPR来进行计算，房贷利率＝LPR＋加点。

　　LPR是贷款市场利率报价，需要根据各大银行来计算，购房者只要了解清楚LPR，并且在LPR基础上加上一定的点位就是房贷利率了，但是关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况。

　　（图片来源网络）

　　8月20号，最新一期LPR报价出炉，1年期LPR利率、5年期LPR利率均与上月持平。从去年4月起，两项贷款市场报价利率已连续16个月“原地踏步”，而房贷利率却逐步上升。

　　据保利投顾研究院统计，全国房贷利率水平整体维持上升态势，贷款额度整体偏紧。部分城市放款周期持续拉长，从总量上看，呈现结构性收缩，二手收缩力度强于一手的态势。数据显示，7月全国首套房贷平均利率为5.38％，二套房贷平均利率已达5.65％。

　　今年来，徐州不论是首套房，还是二套房，房贷利率价格上调趋势明显。这一点从上述表格数据就可以看出来。

　　房贷利率的上调无疑推高了购房者的置业成本。

　　LPR每月公布一次，对个人贷款有什么影响？

　　如果贷款利率是固定利率，在整个贷款期间，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

　　但是，在签订贷款合同时约定的贷款是浮动利率贷款，贷款将按照合同约定的重定价周期进行重定价，会在重定价日，根据最新发布的对应期限LPR利率及约定加点值确定。