进入2023年以后，各地纷纷迎来了提前还贷的热潮。其中有一则新闻颇有意思，一位首套房贷款人提前还贷了90多万，只剩下每月1块钱的月供，以此用来抵扣个税！对此，小编不得不赞叹一句“真是太有才了”！马上就到3月份了，一年一度的退税又要开始了，那些身背房贷的房奴们也不免兴奋起来了，终于可以退税了，这样自己的压力就减小了！只不过，关于2023年房贷退税，你到底了解多少呢？在此，小编要说的是，谣言害死人！关于2023年房贷退税的5大谣言，谁信谁吃亏！

　　1.所有房产均可退税

　　首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的房产均可办理退税。根据我国法律规定，用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。这也就意味着当你在海外置业时，可就无法抵扣个税了！

　　2.所有房贷均可退税

　　再者，大家也要记得一点，并非所有房贷均可办理退税。举个例子：你在2021年已经还清了所有的房贷，那么在2023年，办理2022年退税时，也就没法使用房贷退税了！也许你以为自己还没还清房贷，国家根本不知道，对于这种想法，你可就大错特错了！

　　3.所有房奴均可退税

　　其次，大家还要知道一点，那就是并非所有的房奴均可办理退税。根据我国法律规定，你需要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。换言之，你都没有缴税，哪里还有钱可退呢？总不能让国家贴钱吧！

　　4.所有套房均可退税

　　然后，大家还要知晓一点，并非所有套均可办理退税。房贷退税只针对首套房住房贷款，这也就意味着当你身背二套房、三套房住房贷款时，可就无法办理房贷退税了。

　　5.所有补办均可退税

　　最后，大家必须牢记一点，根据相关政策规定，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。大家要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的。

　　一般来说，房贷每月可以抵扣1000元个税，而租房在省会城市每月可以抵扣1200元个税，如果你是在省会城市上班，怎么选择很简单吧？最后，小编希望大家都可以顺利办理2023年房贷退税，减轻自己的房贷压力！