为了解决居民的居住需求，各级政府大力推行公租房，大量公租房入市，随之而来的公租房管理问题，水滴管家认为需要依靠专业的公租房管理系统来进行线上智能化管理，让公租房管理更加规范和高效，那么具体公租房管理系统需要有哪些功能和特点呢？

　　一、公租房管理系统功能

　　1、和住房保障管理系统进行无缝对接，对实物配租之后的房源提供一体化的租金及物业服务管理。

　　2、整合小区物业管理功能和保障性住房租金管理功能。

　　3、对以市县为单位建设的所有保障性住房小区实行统一的项目及楼盘表管理，严格权限各小区物业及收费管理权限。

　　4、支持保障户类别发生变化调整，支持相关住户收费费用调整，支持租金补贴和实物配租的切换。

　　5、形成各类支持管理的统计汇总报表。

　　二、公租房管理系统功能模块简介

　　1. 房源管理

　　1) 房源类别可以是：公共租赁住房、公房、其他类别等

　　2) 全市县的保障性住房项目及房源进行统一管理，房源可以按照行政区划进行权限分配管理。

　　3) 房源按照项目及楼盘表方式展示并管理

　　2. 合同管理

　　1) 几类合同的签订管理（公共租赁住房合同、公房合同等）

　　2) 合同变更（包括房源类别调整等）及注销

　　3) 保障性住房合同档案管理

　　3. 公共租赁住房租金管理

　　1) 费用标准：设置各种面积类型的收费标准。

　　2) 租金预置：为每套房屋或者批量设置租金，和起始收取租金的月份。可按标准设置可以按照每月设置。

　　3) 滞纳金标准设置：设置滞纳金收取标准和起始计算滞纳金的日期。

　　4) 滞纳金设置：设置房屋滞纳金按照那类标准收取。

　　5) 费用调整：按照比例或者金额调整月租金，设置调整生效日期

　　6) 费用减免：逐月减免应收租金和滞纳金。

　　7) 费用结转：每个月结算一次费用，生成下个月的应收费用。

　　8) 反过账：选择恢复某个月的费用记录的，最近操作都将还原道所选择的月份。

　　9) 特殊修改：修改某一套房屋下面所产生的每个月的费用、长缴费用、合同信息。

　　4. 小区物业费用及公共租赁住房租金收取管理

　　1) 包括了项目标准设定、收费参数设定、选用收费标准、收费数据录入、收费数据计算、费用收取登记、收款凭证管理、收费情况总览、收费数据月结等具体功能模块。除了实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等收费报表功能外，还通过对收费项目及收费标准的设定与用户自定义，最大限度地满足不同客户、不同收费方式对收费系统的要求；同时提供费用总览、查询、图形分析等功能；

　　2) 支持不同银行的划款功能。

　　3) 可按年、及任意月份金额收取，并打印发票记账。

　　4) 计费及收费档案管理

　　5. 维修服务管理

　　服务报修、服务派工、违章管理等功能。

　　6. 查询统计

　　1) 票据查询：查询一张票据记录的收费信息。

　　2) 欠费查询：自定查询条件查询各种欠费的住户的信息和欠费金额，打印欠费通知单。

　　3) 每日统计：统计所选择时间范围内的收取租金情况。

　　4) 每月统计：统计每个月份收费情况打印月报表。

　　7.公租房管理系统设置

　　1) 基本项目：对系统运行依赖的基本信息参数和各种标准、类型进行设置。

　　2) 权限设置：设置各种模块的权限。

　　3) 用户权限分配：设置用户能够操作的功能模块。

　　通过以上功能和特点，公租房管理系统能够对海量公租房进行统一管理，并节省大量的人力和精力。