物业因为欠缴电费，小区楼道照明用电、供水用电受到影响。在咸阳众亿大厦停水的四五天里，业主们从距离小区200多米的公厕接水，解决日常生活用水。

　　小区停水电

　　业主生活受影响

　　3月14日，咸阳众亿大厦业主向华商报—二三里资讯反映，物业欠缴水电费，整个小区100多家住户无法用水，楼道晚上漆黑一片，业主们正常生活受到影响。

　　14日下午，记者来到众亿大厦，该大厦一层为门面房，由商户经营，上面的楼层均为住户。记者到达时，有楼下的商户和住户正讨论着小区因停水造成的问题，不时可以看到有业主去门口商店买水，也有提着水桶的业主从小区出去。

　　“我们这栋楼问题是停水，公共区域停电，电梯马上也要停了，物业不给人家供水供电公司缴费，导致现在没水没电。”一名楼下休息的业主说。

　　业主公厕取水

　　解决生活用水

　　“停水不是一次两次了，都好多次了，我们都是预交款，有住户用的水费没有交给物业，欠水费了，水停了。我们都是去那边公厕提水，人家不让提，都偷着提。”楼下卖面的商户说。记者发现，在该商户店面里，大桶小桶储存着好几桶水，用于店面经营用水。

　　一名路过的住户称自己80多岁的父亲也去公厕提水，停水造成的影响很大。该住户将公厕位置指给记者看，记者发现公厕距小区200米左右。

　　记者了解到，该小区住户商户加起来有100户左右，住户生活用电电费直接向供电公司缴纳，水费则是交给小区物业，另外小区物业收取住户的公摊电费，用于楼道照明等用电。有小区业主提供物业缴费单，记者发现加盖的印章为陕西众亿置业有限公司。小区楼道里也贴着自来水公司的催费通知。

　　物业拖欠电费

　　造成停电无法输水

　　15日，记者从咸阳市自来水公司和国网咸阳供电公司了解到，小区物业欠缴了水电费，自来水虽一直正常供应，但拖欠电费后，电闸跳闸，小区公区断电，水也无法正常输送。直到15日上午，物业补缴了部分电费，小区公区供电恢复正常。

　　15日，记者从建设路社区社区主任丁潮忠处了解到，前一天下午，建设路社区对小区物业、业主间进行了调解。因部分业主未向众亿大厦小区物业缴纳水电费，物业经营困难，拖欠电力公司电费，造成停电。停电后，无法加压送水，才造成小区业主无水可用，生活受影响。丁潮忠表示，15日上午小区物业补缴了2月拖欠的电费，目前小区水电供应已恢复正常。

　　15日，记者两次联系小区物业负责人王保民，但电话均未接通。记者通过工商信息查询到，众亿大厦小区物业收费所加盖公章公司陕西众亿置业有限公司已被列为失信仲裁企业，公司经营状态为吊销。

　　律师说法

　　物业挪用业主电费或涉嫌违法

　　陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善认为：根据2007年新修订的《物业管理条例》第四十五条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”供水、供电企业可直接向业主收取水费、电费，也可以委托物业公司代收，后由物业公司交付给供水、供电企业。如果物业公司代收电费后未向供电企业交付导致停电，停电后无法加压送水、业主无水可用，由此引起的责任由物业公司承担。如果物业公司挪用业主已付的电费，那么物业公司或涉嫌违法犯罪。

　　赵良善表示，为避免物业公司再次拖欠供电企业的电费，业主代表可与供电企业、物业公司协商，由业主直接向供电企业缴纳电费。

　　赵良善指出，如果收费的物业公司陕西众亿置业有限公司已吊销，那么物业公司陕西众亿置业有限公司就不能再从事民事活动，包括经营活动，故物业公司陕西众亿置业有限公司不能再代收代缴水电费。 华商报记者 杨宁