总投资318亿元，昆明一环城改大项目太和1903有新消息

2月1日，太和街道办事处和平社区居民委员会发布一则通知：官渡区跨境合作先行区 太和1903项目的前期民意调查工作，已由政府相关部门批准实施。因和平路辖区位于项目暂定拆迁改造范围，将开启拆迁改造的民意调查登记工作。

拆迁前期民意调查将持续到3月太和1903项目位于官渡区太和街道和平路、前卫营片区，总体在昆明一环内。

该片区1903年因滇越铁路的修建而开发，滇越铁路的始发站和终到站(滇越铁路昆明站南车房旧址)就在目前的铁路职工文化宫位置上，该片区与滇越铁路有深厚的历史渊源。

2022年12月，在《关于政协昆明市第十四届一次会议第141182号提案答复的函》中提到：

《关于政协昆明市第十四届一次会议第141182号提案答复的函》截图官渡区计划将南窑火车站片区打造为“昆明国际跨境合作先行区—太和1903”，该项目一级开发平台公司为官渡区国有资产投资经营有限公司，已于2021年招选了社会合作伙伴昆明翰诺威投资有限公司，计划引入香港九龙仓集团旗下国金中心IFS商业旗舰品牌，提升片区商业竞争力。南窑火车站片区作为城市窗口，已列入全省城中村三年改造计划，于2022年启动城市更新改造前期工作。

目前，太和街道办事处牵头开展该项目征迁范围划定工作。记者致电和平路社区拆迁改造民意调查组获知，目前正在进行拆迁前期民意调查，和平路社区涉及四五千居民，调查工作将持续至3月，民意调查完成后才会推进下一步拆迁工作。

两次扩容 项目面积达4065亩2021年5月，昆明瀚诺威投资有限公司中标，成为官渡区太和街道和平路、前卫营片区三旧连片改造项目的合作伙伴。

公园1903昆明瀚诺威投资有限公司是冠江集团的关联企业，而昆明商业地标之一—— 公园1903商圈，正是冠江集团打造的。

这表明，太和1903将成为冠江集团打造的又一个“1903”品牌商圈。太和1903规划刚亮相时，总占地面积约1050亩，总投资约152亿元。

2022年4月，项目又发布了新增地块土地现状调查及勘测定界、房屋调查测绘、动迁及拆迁、造价咨询等前期工作的公示，招标规模达7800万元，项目用地面积增加至2065亩，总投资升至约318亿元。

跨境合作先行区太和1903项目(保护对象含线索)分布点区位图同年9月，该项目再次扩容。官渡区政府发布《跨境合作先行区太和1903历史文化遗产保护对象调查评估情况公示》，内容显示，太和1903项目用地范围北至拓东路，南接二环南路，西至盘龙江，东邻春城路及吴井路。项目规划用地面积约4065亩(约271公顷)。

经历两次扩容后，太和1903项目体量达到4000余亩，用地范围内，有滇越铁路昆明站南车房遗址、红椿、金汁河(家湾社区段)、双龙桥至吴井路米轨等历史文化遗产。

从太和1903项目规划上，最新提案答复的函中提及计划引入国金中心IFS，据了解，九龙仓集团有限公司始创于一八八六年，集团旗下核心业务海港城及时代广场是香港之购物胜地，九龙仓现正在内地大力发展国金中心IFS，国金中心IFS是九龙仓集团在内地的旗舰 商业地产品牌。

长沙IFS实拍图目前在成都、重庆、长沙、苏州、无锡五座城市的均有IFS项目。若IFS项目顺利落地太和1903，或将成为昆明又一商业潮流新地标。

从地理位置看，该项目位于昆明城市中心区，周边 住宅项目多以改善型为主，如金茂府、隆盛府等，项目规划与打造备受关注。该项目的每一个新进展，都在提高人们的期待值。