在金九银十的黄金楼市，各大楼盘都推出超大力度的优惠活动来吸引购房者眼球。除了看房受购房者关注之外，房贷也是购房者非常关心的事情之一。据昆明装修网了解，目前昆明市首套房房贷利率又走高，有银行最高涨幅已上涨至两成。

近日，关于房贷收紧，首套房房贷利率持续走高的话题不断，包括北京在内的多个城市的多家银行都调整上浮了首套房房贷利率，而央行对此也持肯定态度。在此背景下，昆明也开始出现针对首套房（首套住宅，以下同）利率上浮的情况，根据某平台发布的最新房贷利率，以及抽样调查发现，目前昆明已有招行、中信等银行上浮了首套房利率，最高的更是在基准利率基础上上浮了2成。

某平台最新数据显示，8月全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，同比去年8月上升了15.35%。同时，全国有154家银行首套房利率上调，占比为28.89%，29家银行分（支）行暂停受理房贷业务，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场调控城市的普遍现象。

9月18日更新的昆明房贷数据显示，目前昆明10家主流银行中，中国银行、招商、中信3家银行的首套房房贷的最低利率为基准利率的1.1倍（5.39%），其他7家银行执行的仍为4.9%的基准利率。某平台对所发布的数据进行了说明：银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考

针对上诉数据，昆明装修网发现，昆明确有银行在基准利率的基础上，上浮了首套房的房贷利率。从三家银行的部分支行了解到，所调查的这些支行对首套房房贷利率进行了上浮，最高上浮20%（5.88%）。

据中行金碧支行工作人员介绍，目前对首套房的房贷利率实行的政策是上浮5%，优质客户也不例外，其他根据客户的征信情况会有不同的利率上浮。对此，中行云南省分行回应称，网店的回复不能代表整个云南中行的信贷执行情况，中行云南分行目前仍是执行首套房基准利率起，没有统一上浮的政策，但具体到每个客户，根据借款人收入、征信、稳定性和综合贡献来整体评价，根据评价结果选取对应的授信条件。

招商银行贷款中心工作人员表示，目前招商首套房房贷利率实行的政策是上浮10%，根据客户情况不同会有不同的调整；而中信银行昆明北站支行贷款中心工作人员则表示，目前首套房房贷利率为上浮20%，并停止利率较低的放贷。

此外，富滇、建行、交行、农行等银行执行的依然是基准利率4.9%，但都会根据客户的征信等情况可能会有不同程度的利率上浮。

事实上，从今年下半年开始，昆明房贷政策便开始收紧，近来收紧趋势更为明显，并且开始出现首套房利率上浮。今年2月，昆明10家主流银行的房贷利率尚有3家银行的首套房房贷利率可打9折。7月份，昆明的房贷利率基本已不再有打折优惠，首套房房贷利率全面实行基准利率（特殊个案除外），就连信用好的优质客户也不再享有打折优惠。

昆明装修网了解到，今年昆明楼市异常火爆，下半年将持续有多个知名大盘推出，将昆明楼市品质推向一个新高度。而且随着不少外省人士来昆明购房，昆明本土市民受到买涨不买跌的影响，不少业界人士都认为下半年房价不会再降。

摘自：昆明信息港