廊坊买房贷款利率有新政策吗？存量房贷利率调整规则来了！

来源：吉屋网发布时间：2023-09-07 15:01:10

最近房产市场有波动，不少购房者在讨论廊坊买房贷款利率有新政策吗？这不，存量房贷利率调整规则来了！9月7日上午，中行、工行、农行三大银行发文官宣，9月25日起，批量自动降低首套房贷利率，不用协商了，直接给你降！就连2019年10月之前的基准利率调整规则也明确了，具体怎么回事，一起看看吧！

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廊坊买房贷款利率调整规则：农行规则，先简单提炼：（一）利率标准：1.对于2019年10月7日（含）前发放的、已按人民银行2019年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）（即大部分人由基准调整为LPR时，当地贷款利率下限就是LPR）。2.对于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）（备注：彼时全国大部分城市对应的下限都是LPR，只有少量一二线城市公示的为LPR+基点）。3.对于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）发放的存量首套个人住房贷款（含已签订合同但未发放的贷款），利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点（备注：目前基本上大部分城市都是这么执行的，部分一二线城市除外）。

（二）服务渠道：后续我行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务，您可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。（三）调整及生效时间：可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，农行主要采取变更贷款利率方式。我行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行，定价基准LPR以约定的重定价规则调整。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。（四）其他：未以LPR为定价基准的固定利率贷款或参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款客户，需申请转换为以LPR为定价基准后，再进行利率调整；未申请转换的，将无法办理。立享购房大礼包

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