曝光！2015年1至12月廊坊市区住宅成交价走势

房天下  2016-01-16 09:02

[摘要] 2015年度1-12月廊坊市区商品房（本数据含广阳区和安次区数据，不含开发区数据）共成交24503套，较去年同期减少44套；成交面积为230.28万平米，较去年同期减少2.64万平米%；成交均价为7286元/平，较去年同期每平米涨102元；销售额达167.78亿元，较去年同期增0.46亿元。

据中指研究院数据统计，2015年度1-12月廊坊市区商品房（本数据含广阳区和安次区数据，不含开发区数据）共成交24503套，较去年同期减少44套，微降0.18%；成交面积为230.28万平米，较去年同期减少2.64万平米，降幅为1.13%；成交 均价为7286元/平，较去年同期每平米涨102元，涨幅1.42%；销售额达167.78亿元，较去年同期增0.46亿元，增幅0.27%。（备注：商品房包括商业住宅、 商铺、 写字楼等，下同）

一、廊坊市区商品房成交量与同期持平 年末迎暖冬

2015年廊坊市区商品房成交走势与2014年的大体相似，成交总量亦相近，2015年商品房成交24503套，与2014年仅相差44套。总体来看，2015年全年的成交走势可用3个V字型来概括，1至3月的成交走势为大V字型，2月是低值，仅成交929套；从3月开始至7月为平缓的V字型，成交量趋稳，月成交量均在2000套以上；而以7月为 节点，至12月的成交走势又呈大V字型，9月为低点，仅成交1647套，自此成交量一路爬升，于12月达到全年高值，为2444套，迎来的暖冬。

2015年廊坊市区商品房成交走势

2014年廊坊楼市以暖冬收尾，并且由于市场暖意延续， 开发商又为抢收“回家置业”客源、进行春节前的业绩冲刺而大打优惠牌，推升成交量迎来开门红，2015年1月商品房成交量达1631套，同比激增55.2%；2月正逢春节期间，开发商推盘量和优惠幅度都有所减少，楼市成交量惯例下滑；3月开始，楼市相关利好政策频频袭来，中央方面，330新政、央行 降息 降准、 首付比例降低等政策接连出台，地方方面，廊坊积极响应中央 调控， 公积金高额度提为60万，并放宽公积金申请条件等，多重举措营造宽松的政策环境，促进刚需和改善需求入市，成交表现活跃，成交量维持在高位。

进入下半年，7至9月份的廊坊楼市呈现淡季不淡旺季不旺的特征，6月28日和8月26日， 贷款利率连着下调2次，切实降低购房成本，廊坊 开发商也趁机推盘去化，提升成交量，到9月楼市又一重磅政策出台， 首套房商贷首付下调至25%，但廊坊购房者面对层出不穷的政策，面对中央的救市基调，已开始淡然处之，主要随需求入市，而部分购房者也观望市场等待更大利好，成交量现小幅度下滑；到第四季度，中央救市队伍又增加重量型成员，央行再次 降准 降息、全面二孩政策放开、 公积金异地贷推行等政策火力全开，不同程度刺激需求，廊坊楼市的推盘量也于此时达到 高峰，开发商们积极抢收客源，而对购房者来说利率已降至十年低点，贷款成本降低，而 廊坊房价在平稳中小幅上调，需求在年底集中释放，直线拉升成交量上行。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注廊坊房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台