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买房不比买其他商品，这种动辄百万的大宗交易，其中涉及的政策及条件非常多，并且会因为时间及地区的变化而变化，因此吉屋网为大家整理南昌2023年最新房贷利率及 买房首付如下，方便我们购房者了解相关的房贷及首付政策。
房贷利率及首付要求，房贷利率分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
商业贷款：这个是认贷不认房，只看有没有贷款的房子，没有的话就算是 首套。目前南昌2023年2月最新房贷利率首套均在4.1%，首付为2成；二套为4.9%，首付为3成。商贷依靠LPR+银行加点的方式进行 利率计算。根据全国银行间同业拆借中心数据，2023年1月20日贷款市场的报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下次发布的LPR之前有效。在LPR的基础上，目前南昌的银行加点至多可以实行-20基点。另外根据政策，如南昌在相应的周期内（三个月）70个大中城市 商品住宅销售价格同比环比均下降，那么还可以在4.1%的基础上再次下调。
公积金贷款：认房又认贷，没有贷款的房子也算的。公积金贷款首套3.1，首付两成；二套3.575，首付三成。在2022年，南昌 公积金贷款额度进行了上调：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为80万元，单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为70万元。
组合贷：公积金+商贷。顾名思义，就是符合商贷款条件的又同时缴存住房公积金的，在办理商贷的同时还可以 申请公积金贷款。
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