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在2024年的2月，贷款市场报价利率（LPR）5年期以上下降至3.95%，各大城市房贷利率也下调至3.75%，南昌也是随之跟进，迎来目前房贷利率历史低位水平！
自4月起，石家庄的首套房贷利率，将由目前执行的LPR-50基点，调整为LPR-20基点。按照当下LPR3.95%计算，石家庄首套房贷利率将从3.45%涨到3.75%，大涨30基点。这是近期全国首个要涨房贷利率的城市。
这份文件也得到了当地银行的确认，内容属实。近日，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上月一致，保持不变。为何LPR没变，石家庄却要开始上调利率！此前，2022年9月，央行、银保监会发布的《阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限》的通知，对当年6～8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，阶段性自主决定维持、下调或取消首套房商贷利率下限。而根据国家统计局的房价数据，在2023年12月至2024年2月份，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨。
房价连涨3个月，全国罕见，这也成为了石家庄房贷利率上调的主要原因。除了石家庄，目前还有天津、无锡、北海、西安、上海、昆明、泉州共7个城市房价上涨。下一个房贷利率上涨的城市，会是谁呢？
那么，那南昌最新房贷政策如何？接下来会不会上调利率？从房价变动层面来看，短期内大概率不会上调利率。根据国家统计局发布的70城数据，2月 南昌新房价格环比下跌0.4%，已连跌8个月；同比方面下跌3.1%，已连跌4个月。
可以看出，近3个月来， 南昌房价一直处于下跌状态，根据央行最新发布的LPR数据，南昌目前首套房房贷利率执行LPR-20BP，即为3.75%，已经是历史新低值。
另外，金三楼市小阳春，市场回暖迹象明显，从最近 建发九龙观唐、 江投青云春天、保利天汇三期等楼盘来看，成交量都迎来了反弹。房价整体跌幅收窄，“救市”政策初显成效。对于买房人来说，要把握购房窗口期，争取低首付、低利率上车。
- 南昌房贷利率
