多地银行房贷利率上调，南昌首套房贷利率上浮至6.125%!

近日，建行深圳分行将调整房贷利率 首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP。

而除了深圳，像是广州、南京、昆明等地的多家银行也已上调房贷利率。在这种情况下，南昌的房贷利率会不会也产生变化呢？

LPR连续十二个月持平

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前，5年期以上LPR已经连续12个月持平。

虽然LPR报价保持不变，但在对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

在楼市调控全面收紧的大环境下，一波房贷“加息潮”正在来临，南昌能否独善其身?

以下是目前南昌15家银行的房贷利率情况：

整体而言，相较今年2月，南昌市场上的房贷利率普遍上浮。 首套房贷利率从5.65%上浮到6.125%，比如工商银行、农业银行，其他银行主流在5.88%左右；二套房贷利率在5.8%-6.37%之间，其中，最高的仍是工商银行、农业银行，二套房贷利率高达6.37%。

各大银行中，首套房贷利率最低的是浦发银行和平安银行，利率为5.63%，二套房贷利率最低的是北京银行，为5.8%。需要说明的是，同一家银行针对不同楼盘，执行的房贷利率也会不尽相同。

房贷利率为何上调?

关于为何房贷利率上调，建设银行表示，应国家监管要求，四大行都统一进行了上调，而中信银行则称银行额度紧张，所以上调了房贷利率。

放款方面，浦发银行表示现在额度不算紧张，五到十个工作日可以放款;反之，民生银行工作人员表示，现在额度较为紧张。

利率上调对购房者有什么影响?

假设需要入手一套房子，需要贷款100万元，分期30年还清，以工商银行为例：

上调前：房贷利率为5.65%，还款总额为2078048.84元，月供5772.36元;上调后：房贷利率为6.125%，还款总额为2187397.94元，月供6076.11元。两相对比就一目了然了，现在 贷款买房月供增加了303.75元，还款总额增加了10.93万元。

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