2023年南昌最值得期待的新楼盘有哪些？购房就看这份指南！

2023开始了， 南昌楼市将又迎来一年一度的大考。近几年来，新冠疫情肆虐全球，楼市遭遇洗牌，一些开发商遭受到重创。这不，前两天住房部部长倪虹表示大力支持首套房、首付比、首套利率该降都要降。以目前的情况看来，这无疑是给房地产带来了好消息。现在，不妨期待一下南昌2023性价比超高的楼盘吧!

东湖区

江湾豪庭

项目动态：目前2#高层在售，两梯四户，33层，建面约87㎡(二房)-113㎡带装修瞰江华宅，均价16200元/㎡，现房交付。物业费3元/㎡·月。

项目介绍：东湖区证券街300号，老城区核心腹地。赣江南岸，环拥滨江公园自然景观，一线江景醇熟大盘;约70-133㎡低密度高品质生态宜居社区，彰显您的尊贵与荣耀。好教育：广电 紫金城幼儿园、豫章小学紫金校区、育新学校紫金分校，12年幼小初教育，名校就在家门口;好配套： 紫金城商业、蓝海购物广场、南昌百货大楼、苏宁购物广场等4大商业广场环绕;江西省人民医院、省儿童医院、南大一附院、南大二附院等7所三甲医院环伺。

交投融创美的青山印

项目动态：在售3#、8#、10#高层，26F，1个单元2梯4户，户型建面约100、122、130㎡，均价15000元/㎡;另少量洋房在售，位于2#，9F，户型建面约118㎡，均价17500-18000元/㎡。预计2023年年底带装修交付，物业费3.7元/㎡·月。

项目介绍：南昌市东湖区青山湖七里街398号，择址南昌东湖区热点板块，紧邻地铁4号线七里站(已开通)。周边12万㎡ 商业综合体(在建中)、华润万家、恒茂梦 时代广场、新城吾悦广场等丰沛商业资源，繁华生活随心近享;豫章教育集团光明校区(规划中)、南昌二中教育集团、邮政路小学天骥校区(在建中);江西省儿童医院、南昌大学第一附属医院、江西省妇幼保健院、南昌大学第二附属医院、南昌大学第三附属医院等三甲医院拥簇围合。5大公园环绕：约7.8万方丹霞公园(在建中)、足球文化主题公园、约2.4万方相思林公园、约2.5万方湖滨公园、约5万方燕鸣岛公园。

青山湖区

力高国资雍江府

项目动态：主力在售高层11、18、24#，11#为26F，1梯1户，建面约146㎡，大横厅四房两厅两卫，均价16000-18000元/㎡，预计2024年3月31日带装修交付;18# 为27F，3梯4户，建面约95-130㎡，三房、四房带装修，均价16000元/㎡，24#为18F，2个单元1梯2户，户型建面约117㎡，带装修均价16000元/㎡，18#和24#预计2024年9月底带装修交付。

项目介绍：青山湖区沿江北大道与青山湖大道交汇处，距离地铁4号线民园路西站约800米，北靠赣江，南靠青山湖，8大公园环绕，住在花园里的滨江高端小区;周边拥育新幼儿园、启思顿国际幼儿园、江纺保育院、南昌二中青山湖校区、南师附小、南昌三中、新才学校等教育资源丰富;项目自带3700㎡社区商业，以及国资华润万家、蓝海购物广场、五湖大润发、恒茂梦时代、新城吾悦广场等商业环伺;近383亩江坊文化街区 商业综合体，是一个城市地标级别的超大网红综合体。

招商金茂依云上城

项目动态：目前在售16#、17#、18#、20#、22#，11-18F小高层，2梯4户，户型建面约89、113㎡，带装修交付，均价9500元/㎡，高层物业费2.95元/㎡，洋房3.2元/㎡，预计2023年12月交付。

项目介绍：青山湖区昌东大道与月坊南路交汇处。艾溪湖生活芯，周边五大公园为邻，1、2号线双地铁环绕。东面为昌东大道主干道，贯通南北，多维路网畅通全城。周边 龙湖天街(在建)、青山湖万达、 绿滋肴庙街、京东天虹等商业环伺;南钢中学， 万科城小学，北面规划有1块教育用地与社区幼儿园等教育资源集萃，享12年优质全龄段教育;1.5公里范围内含有天香园、都市候鸟公园、海洋公园、寰宇万象公园、艾溪湖湿地公园、幸福渠等丰富天然生态资源。

青云谱区

保利大都汇

项目动态： 住宅和公寓均在售， 住宅主要在售4、5#，23-26F，2梯4户，户型建面约95、103、113㎡，均价10500元/㎡，住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付。公寓主力在售2#，23F，2#5梯36户，4.2米层高LOFT，户型建面约30㎡(北朝向)、41㎡(南朝向)，目前特价毛坯均价5600元/㎡，物业费4.8元/㎡，商业用水用电，正常办产证，预计2023年12月30日交付。

项目介绍：青云谱区广州路与博文路交汇，位于一环旁，占位洪都城芯，邻青云谱区政府。保利40万方商业办公核心区域，项目自带7.2万方商业办公;周边江西师范大学附属博文实验学校(九年制预计2022年9月开学)、南昌三中(九年制)、城南小学、洪都中学、洪都小学等优质教育资源环绕;西侧一路之隔503亩航空文化公园，附近还有洪都公园，天香园，玉带河公园，包家花园文化广场等醇熟公园配套;医疗配套有南昌第五医院、九三医院、曙光医院、三三四医院等。

万科四季都会

项目动态：目前在售高层25、26、27#，27F，2梯4户，户型建面约88、108㎡，带装修均价10000元/㎡;洋房在售11、15#，9-11F，1梯2户，户型建面约105、115、139㎡，带装修均价11500元/㎡。项目预计2024年6月交付。高层物业费3元/㎡·月，洋房物业费3.2元/㎡·月。

项目介绍：青云谱区城南大道2666号， 万科红郡西北侧。多维交通网，帷幄城市主脉。择址昌南核芯生活区，坐拥区域全优配套，为居者提供老有所医、童有所教、景有所观、繁华所享的生活体验。10余学校：社区幼儿园、九年一贯制学校(规划中)等;4大商圈：社区2.2万方商业街、昌南农产品批发市场、八大山人梅湖夜市、解放路商圈;3大休闲地：八大山人景区、华侨城玛雅乐园、南昌动物园;3大医院：新建三甲医院(规划中)、省武警总队医院、南昌市第五医院。优质配套环伺，醇熟生活大境!

湾里

华宸十里风荷

项目动态：目前在售合院产品，27、29、51、52#，39#仅剩少量房源，建面约200-230㎡，总价300-500万元/套。物业费6元/㎡·月，将于2023年6月毛坯交付。

项目介绍：湾里区七彩路199号，南昌湾里4A级国家森林公园-梅岭风景区入口处，毗邻湾里洪崖丹井和月亮湾景点;周边山清水秀，风景优美，自然资源得天独厚。为纯中式合院建筑，占地约106亩，整体布局南低北高，错落有序，依山而建;周边有师大附属湾里实验幼儿园、广电湾里幼儿园、湾里区幼儿园、南昌创世纪综合学校、师大附属湾里实验学校、湾里二十八中，重点小学湾里三小;湾里区人民医院(南昌第四医院)。

远洋天著

项目动态：目前在售19、28#二叠产品，上叠152㎡，总价126-160万/套，下叠154㎡，总价180万/套，现房交付。另有双拼 别墅在售，总价300万左右。

项目介绍：九湾新城幸福路168号(湾里一中旁)，且地处梅岭山坳之中。通过天宁路和幸福路连接红湾大道、兴湾大道和招贤大道，三条主干道直通市中心城区。为新中式纯 别墅院落，具中国古典建筑和园林的特点，南昌市第四医院、湾里妇幼保健院、红谷滩南大二附医院;享湾里一中，湾里五小，南昌第28中学，湾里四小，湾里三小等优质教育资源。紧邻漫和城商业中心，爱琴海购物广场，项目自带社区商业，美食日用满足一切生活所需。

西湖区

华侨城万科

项目动态：主要在售七期澜岸10#高层，27F，2个单元1梯2户，户型建面约89-115㎡，首付29万起，均价18000-19000元/㎡。在售七期澜岸组团洋房8、11、12、18#在售，户型建面约108、121㎡，带装修均价20000-24000元/㎡，预计2024年10月底交付。另在售六期汀岸9#高层，26F，2个单元2梯2户，户型建面约145㎡，均价18000-20000元/㎡;在售大平层6、8、10#，17F，户型建面为190-238㎡，均价29000元/㎡。二期1栋無山合院，12套，建面约223、250㎡，毛坯价32747-43923元/㎡。预计2024年6月带装修交付。

项目介绍：南昌市西湖区云锦路1888号，坐拥地铁四号线，地理位置优越，横跨南昌市的一环与二环，交通路网丰富便捷，可多路径通达全城;周边南昌一中(省重点)、南昌二十一中、站前路小学(省重点)、珠市小学(区重点)、外国语学校等名校环绕;14万方的 商业综合体，西湖万达广场、九州天虹广场、曲水湾滨水特色商业;还有玛雅公园、象湖湿地公园，湖滨高端地区，精工品质打造，集地铁、生态自然、优质教育、文化艺术和精致居住体验于一体，配套齐全。

联发悦禧府

项目动态：在售3、5、6、10#，18F，2梯4户/3梯5户，户型建面94、99、118、127㎡，带装修均价13600元/㎡，物业费3.5元/㎡·月，预计2024年12月20日交付。

项目介绍：西湖区建设西路与大市场东路交汇处。西湖区洪城商圈核心，原洪城客运站地块，地铁三号线，四号线在此;联发集团在南昌市老城区洪城板块又一最新产品，项目总建筑面积约8.4万方，由8栋16~18F高层住宅、2栋配电房、7#为社区服务用房和物业用房，8#9#10#沿街首层设置商业。周边公共交通便利;地块距离站前路小学千禧莱茵校区仅一路之隔、还有南昌市桃花学校、周边1KM内还有三块教育用地;4KM范围有王府井、朝阳万达、南昌市动物园、华侨城游乐园等。

新建区

保利紫云

项目动态：目前主力在售高层6、7#，27F，1-2个单元2梯4户，户型建面约97、100、110、128㎡，毛坯均价10000元/㎡，项目将于2023年5月底交付，物业费3元/㎡·月。另在售40年产权对流铺，单层铺。准现铺，建面约50-70㎡，4.2米层高，得铺率96%，总价65万起!新城吾悦广场、麦德龙、 首创奥特莱斯，辐射近百万人的商业中心。物业费4元/㎡·月，预计2023年5月交付。

项目介绍：新建区欣悦湖新城前湖大道口与工业三路交汇处，处于红谷滩西首站，欣悦湖头牌核心位置，通过前湖快速路、枫生高速2大立交，连接红谷滩、朝阳洲、市中心等区域，并可快速通往机场、西客站、火车站等。周边配套有28中、欣悦湖生态公园、欣悦湖体育馆、文化馆、欣悦湖生态停车场、新城吾悦广场、三甲医院(规划中)、中华情医院、新建人民医院等市政配套。小区内设有游泳池、幼儿园、阳光跑道、文体活动中心、社区商业等设施，真正致力于打造一座“生态宜居、文化休闲、康体齐全”的29万方生活大城。

金地中奥九颂都会之光

项目动态：目前在售高层1、2#，27F，2梯4户，户型建面约89、96、109㎡，毛坯均价10000元/㎡，物业费2.85元/㎡·月，现房交付。另领出了16、5#楼栋，共227套房源，16#为幼儿园，其中5#领取住宅212套，面积段为89-109㎡，毛坯价10431-12401元/㎡，开售时间待定。

项目介绍：新建区工业三路与文化中心南路交会处。临近项目的长堎公交枢纽，公交线路四通八达;坐落红谷滩西吾悦广场与文化中心之间，毗邻 新建吾悦广场、南昌28中欣悦湖分校及欣悦湖文化综合体，近揽欣悦湖公园优越生态资源;区域标杆综合体新建新城吾悦广场提供丰盛的餐饮、娱乐、购物配套;文化中心包含科技馆、文化馆、图书馆、博物馆、剧院等。

象湖新城

新城高速昱江来

项目动态：目前在售9、10#，26F，2梯4户，户型建面约90、105㎡，装修均价7600元/㎡，物业费3元/㎡·月。9#预计2023年9月交付，10#预计2024年3月交付。

项目介绍：南昌县河洲路与文山路交汇处。处于象湖滨江中芯位置，邻近跨江快速通道，河洲路、小蓝大道等多条交通主干道，形成五横三纵交通路网。西侧邻近赣江昌南外滩公园，北侧玉鸾公园，抚河故道湿地公园 ，东面千亩湿地公园;拥洪城大市场千亿级商圈，自带1500㎡底商，滨水商业街(规划中)，爱琴海购物公园(规划中)等;周边有莲塘一中，莲塘三中，在建设的苏国外启迪国际双语学校，洪亿学校(银亿九年制学校、洪新学校(大洲小学)以及三所新建学校)。更有南昌大学第一附属医院象湖分院、朝阳新城的三医院(已建成)、九龙湖的妇幼保健院，为您和家人的健康保驾护航!

金茂美的云境

项目动态：目前主力在售6、10、17#，10#为25F高层，17#为18F小高层，2梯4户，户型建面约89、105㎡，高层带装修均价9300元/㎡;小高层均价10500元/㎡。物业费2.7元/㎡·月，6#预计2023年9月交付，预计交付时间2022年年底。

项目介绍：汇仁大道和银湖中路交汇处，处于象湖滨江片区的商务中心。地铁四号线八月湖站、东新站，畅达西客站、八一广场、火车站等重要区域，临近沿江快速路、过江隧道，交通便利，辐射全市;周边有 新洪城大市场、爱琴海购物中心、coco悦城商业等综合性商场，全方位满足购物娱乐需求;莲三小洪安学校、金沙路小学、莲塘一中(东新校区)、新城学校、芳草学校、莲塘第三中学，一站式优质教育资源;象湖湿地公园、昌南体育中心环伺。

九龙湖新城

保利天珺

项目动态：目前已加推100、110㎡洋房，均价14000元/㎡;在售二期A-01、02、05、09、11、14#、另在售A3、A4#，10F，2个单元1梯2户，户型建面约135、165㎡，135㎡带装修均价15000元/㎡，165㎡ 带装修均价16500-17500元/㎡，二期将于2024年10月底交付。 另一期还有少量190㎡户型在售，带装修均价18500-19000元/㎡，一期将于2023年10月底交付。物业费3.2元/㎡·月。

项目介绍：红谷滩新区九龙大道与南龙蟠街交汇处，项目优踞九龙湖正芯，咫尺双向12车道九龙大道，紧邻地铁2号线，外享南昌市民中心、融创文化旅游城、杉杉奥特莱斯、九龙湖湿地公园、南昌大学一附院九龙湖国际医院(规划中)等城市配套，内享一座擎领中部六省的国际大剧院保利大剧院，造就的高端人居版图。江西文化新名片，37万方地标综合体，由3万方保利大剧院、10万方 商业综合体和23万方高端住宅组成。住宅组团 保利天珺，承袭保利“天字系”豪宅基因血统，坐拥省级重磅配套，配置保利TOP系金装，人文底蕴和未来潜力不可估量，筑就南昌高端文化豪宅新封面。

联发红城投藏珑大境

项目动态：9-11层低密纯洋房产品，全屋装修配置，得房率87%!在售一期10、13、22、25、26、28#，二期12、20#，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面约117、137、167㎡，其中117㎡均价15000元/㎡，137㎡均价16500元/㎡，167㎡均价18000元/㎡，一期将于2023年年底带装修交付，二期将于2024年6月底带装修交付，物业费3.5元/㎡·月。

项目介绍：红谷滩区富源街与青原山路交汇处(省委党校西侧)。紧靠江西省委党校，近享政务区静谧;临近南昌西客站、地铁4号线、地铁2号线，全域捷行出行随心;融创茂、杉杉奥特莱斯、南昌绿地国际博览中心、 沃华W广场、站南商贸中心等，西站商圈、融创商圈、华南城商圈三大商圈为伴，便捷生活举步可得;项目内部规建两所公立幼儿园，且北侧为9年义务制教育用地，给予家门口的;约600亩城市公园、虎形山公园(预计在2022年底完成施工)，两座公园环抱，全天候鲜氧为伴。

南昌县

光谷未来学府

项目动态：在售6、7、8#高层，户型建面约95、105、115、120㎡，2梯4户，6#为毛坯，仅剩少量房源，7、8#为装修，毛坯均价8500元/㎡，带装修均价9000-10000元/㎡，装修高层送车位，物业费2.8元/㎡·月，预计2023年10月交付。

项目介绍：南昌县莲塘北大道与康莲路交汇处，地处昌南板块核心地段，享360°全维度生活配套!昌南快速路、地铁3号线、BRT2号公交线，多维交通出行便利;周边莲四小、莲六小、莲一中、莲二中、江西生物技术学院、江西技师学院等学校环绕;更有王府井昌南中心(规划中)、玺悦城、旺中旺购物广场、洪客隆百货、维也纳购物广场等一站式配套;南昌县中医院、南昌县人民医院、南昌县妇幼保健院等医疗配套。

华良枫和府

项目动态：目前主力在售高层1、3、11#，26F，3#1个单元3梯6户，11#1个单元，2梯4户，户型建面约89、100、110㎡，均价8000元/㎡;另在售小高层13#，16F，面积建面约89、108㎡，1个单元2梯4户，均价8400元/㎡。物业费3.2元/㎡·月，预计2023年3月带装修交付。

项目介绍：南昌县莲塘区域，地处南外环与迎宾大道交叉口。近地铁三号线斗门站、柏岗站，公交179路、805路、806路、527路、730路可达本项目。周边有华润万家、玺悦城、盛会城市广场、悦佳广场等丰富商业配套，满足日常的购物需求;双公园环绕：澄碧湖公园、雄溪河湿地公园，环境优美;南昌县中西医结合医院、江西省妇幼保健院医联体医院、南昌县人民医院、南昌大学第二附属医院医联体医院;享斗柏路小学、江西省莲塘二中 、莲塘四中等教育配套。