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事关存量房贷利率下调!现南昌各大银行回应!
发布时间: 2023-07-21 10:12:39
来源: 楼盘网
分类: 其他楼讯
01
昨天晚上开始,网传消息称:对于存量房贷,只要客户在两年内没有拖欠还款等不良记录,均可向贷款经办行申请重新签署房贷合同,房贷利率则按最新放款利率执行。
消息一出,网友炸锅了!
厦门当地媒体致电致电工商银行95588客服热线,客服称,目前工商银行并未下达调整存量房贷利率的通知。
很快,该消息被正式辟谣。该行负责人回复称:已关注到市场有关存量住房贷款利率调整的新闻报道,但是目前尚未接到有关部门的正式通知。
回到南昌,情报团队第一时间也询问了建设银行、招商银行、交通银行、南昌银行等多家银行。
得到的回复均大同小异:暂没有接到正式通知,将积极做好沟通对接,如果有正式方案将第一时间跟进并贯彻落实。
总的来说,目前南昌暂未有相关政策,买房人还要再耐心等待。
建设银行:目前未接受到有关部门的正式通知,如有正式方案,我行将第一时间跟进并做好贯彻落实。
招商银行:目前未接受到正式通知,待政策明确落地,会严格执行相关要求。
江西银行:下调存量房贷利率目前有这个消息出来,但具体落实到银行还要等正式政策出来。
02
那么,为什么大家对于下调存量房贷利率,呼声如此之高?
那就不得不提,近日官方关于存量房贷利率的发声!
7月14日,国新办举行了新闻发布会,邀请央行高层对上半年经济形势进行了解读。
需要强调的是,本次会议信息量极大!对提前还房贷、降低存量房贷利率等重大问题,均作出了的表态和建议!
关于 房地产的部分,邹澜提出了两种下调存量房贷利率的途径!
1、 商业银行与借款人自主协商变更合同约定;
2、新发放贷款置换原来的存量贷款。
据业内人士分析,按照市场化、法治化的原则,商业银行和个人之间的贷款合同受《合同法》的保护,对贷款的利率和贷款期限有明确规定。
此外,每日经济新闻报道:自央行表态后,关于存量房降息,大部分银行没有接收到相关政策,仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策。
03
降低存量房贷利率对购房者无疑是一大利好!
不仅意味着每月的还款金额将减少,负担减轻,直接降低购房者的财务压力,提高他们的生活质量。
同时,由于购房者的负担减轻,他们可能会更有意愿进行购房,从而促进房地产市场的发展。
目前南昌首套房贷款的利率下限,已经下调至“4.0%”,创下了近20年来新低。
不少人呼吁降低存量房贷利率,归根到底,还是因为前两年房贷利率实在太高,频频有买房人自嘲自己是“大冤种”。
以一套房子纯商业贷款100万,还款周期30年,等额本息为例计算,目前首套房贷款利率4.0%较此前的5.88%,利息总额少了41万元,每月月供要少还1144元。
最后,有业内人士表示:由于各商业银行情况各不相同,央行“一刀切“统一要求银行下调存量房贷利率的概率很低。
因此存量房贷利率是否下调要依据各地、各银行不同的情况具体来执行,相关政策出台仍需要时间。
最后,对于此次央行呼吁存量房贷利率降低 ,你觉得未来银行会跟进吗?
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