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海淀区安宁庄共有产权房金隅凤栖家园项目，由于优越的区位，是近一年来申购家庭最多、热度最高的共有产权房项目。
去年11月启动申购的该项目共有2万多户家庭申购，并且在去年年底到今年年初完成了选房。
不过，不少选房家庭提出了购房合同条款不平等、预售资金未纳入监管账户等质疑和问题。
对于预售资金的问题，此前在1月份海淀区房管局的通报中，金隅程远公司已将收取的购房款全部转入预售资金监管账户。
而对于购房合同条款不平等的问题，开发商和购房者之间进行了多轮协商。针对购房者提出的疑义和相关要求，逐条对应进行了修订。
今天，该项目的开发企业金隅程远公司发布了合同修订公示的公告，根据购房者提出的问题和双方的协商，共修订了40多项条款，包括购房人关注的违约金过高不对等、面积差处理、房屋交付、规划设计变更的通知、车位、不动产登记抵押代办的选择权、解除合同后退款以及利息等问题。
从今天起，新的《预售合同》和《附加补充协议》将在售楼处和项目官方微信公众号上公示5个工作日。
同时，金隅程远公司表示，公示期结束后，金隅凤栖家园项目将启动签约，签约形式考虑到不同购房人的情况，提出了两种形式，确保购房人的权益。具体时间安排另行通知。
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安宁庄共有产权房项目的房源总套数有2848套之多，各个购房家庭的具体情况也不同。有的家庭之前已经网签，有的一直还没有签约。
因此，针对不同类型家庭的情况，此次金隅程远公司给出不同的签约方式供购房人选择。
第一种情况是，对于没有生成网签合同编号的购房人，将按新《预售合同》办理签约手续，也就是直接签新的合同。
第二种情况是已经生成网签合同编号的购房家庭，此次提出了两种方式供购房人选择。即可按原《预售合同》加《附加补充协议》进行签约，也可按新《预售合同》签约。
此前，有一些购房人因为要办理子女入学或提取公积金等需求，希望尽快取得《预售合同》和首期购房款发票，后来通过沟通协调后，可以申请办理开通网签。这部分家庭由于网签已经开通，并使用网签号办理了相关业务，网签号变更会有一定的风险。
对此，金隅程远公司提出，已生成网签合同编号的购房人，如果已通过网签合同编号实现了相关权益（包括但不限于已提取公积金、办理过子女入学等相关手续），为避免因网签合同编号变更而产生的公积金退还、影响子女入学等法律风险，建议可采取原《预售合同》加《附加补充协议》形式完善合同条款。
据介绍，此次合同修订的相关条款，会在《附加补充协议》中一一注明，和新《预售合同》的约定内容一致。而且从法律上，《附加补充协议》和合同本身具有同等法律效力。因此这些家庭享受的合同条款权利是和签订新《预售合同》家庭是一致的。
而对于已经生成网签合同编号，但没有通过网签合同编号实现相关权益的家庭，如果希望签新的《预售合同》重新办理网签的，是可以的。
那么首先需要配合完成网签注销手续；然后由开发商在“北京市房地产交易管理系统”内重新上传其认购信息；
系统审核通过后，根据北京市住建委于2020年4月30日发布的《关于新建商品住房网签计划统筹调整的通知》要求上报网签计划；审批通过后可按新《预售合同》重新提交网签。
需要提醒的是，由于办理网签注销手续需要购房人配合提交相关资料，网签注销后还需要完成认购信息填报-系统审核通过-报网签计划-审批后，才具备签约条件，所以会增加购房人时间成本。
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合同和网签的问题解决了，购房者还是非常关心该项目后续的施工进度、质量。
对此，金隅程远公司表示，在后续施工过程中，将根据施工进度安排，在其官方微信公众号上适时发布项目施工进度、以及重要节点情况，以供购房人了解项目最新进展。
同时，还将举办工地开放日活动，邀请购房人到现场，实地体体验工程工序、共建美好家园。