买房人的快乐真的回来了！
在广州买房人过户半月收到房贷尾款、上海房贷放款周期缩短至2个月、苏州房贷利率回到半年前等消息频传之际，这几天，也有不少粉丝向我们爆料——
厦门房贷放款明显加快，甚至有银行一周放款！
回暖信号明显，楼市会再度起飞吗？买房人能否在此时入场？
多地房贷现宽松迹象
厦门有银行最快一周放款
最近，多地房贷现宽松迹象，与几个月前的画风截然相反。
广州：部分银行房贷利率下调
过户半个月就收到尾款
广州银行房贷利率标准不变，但具体执行利率会因区域不同而有所差异，不同的楼盘根据优质客户情况也有不同的优惠利率。
不过，放贷紧张状况也有所缓解，现在申请房贷确实会比上半年快不少。
有网友称，其11月11日收首付款及过户入押，11月25日就收到尾款，前后大概只花了半个月。
有网友表示，自己最近在农行申请二手房贷款，一个多月就放款了。
图源网络
苏州：房贷利率回到半年前
放款再加速
据当地媒体调查，近期苏州房贷利率集体重返5字头，最低5.5%，不到一个月，再次下调40-50BP。
放款方面再加速，额度充足，主流银行大都在2周到1个月，最快的资料齐全就能放款。苏州银行1周内放款。
上海：部分银行房贷放款提速
周期缩短至2个月
上海某国有银行工作人员表示，近期房贷审核依然很严格，但放款速度与前几个月相比确有加快。
放贷周期从之前的4-6个月缩短到了现在的两个月左右，贷款审批也缩短至1个月内就能完成。
不仅是上海，其他一线城市房贷放款周期也明显缩短。比如深圳，有业内人士表示客户资料齐全且符合条件可一月放款。
那么，厦门情况又是如何？
目前，厦门房贷利率均执行LPR（利率4.65%）加点模式。其中，首套房加点30基点，二套房加点80基点。
若按最新报价执行，即首套房贷利率为4.95%，二套房贷利率为5.45%。
经致电银行，我们获悉：相较于此前动辄半年的周期，现在审批速度和放款速度都提高不少。
这一点，不少购房者已经感受到了——
购房者A：9月底办理过户，申请工行商业贷，11月底就顺利放款。
购房者B：11月24日审批，12月1日便放款了。
购房者C：建行商业贷一周放款。
这对厦门购房者来说，确实是个好消息。毕竟，再也不用时不时打开手机查看银行放款进度了。
信贷放宽，信号明显
购房窗口期已至
信贷，确实是楼市的命门所在。
下半年以来，随着大环境降温，厦门买房人观望情绪渐浓，一二手住宅成交大不如前。
其中原因，既有二手房价格太高，也有房东惜售等，最重要的还是信贷收紧。
自央行国庆前提出“双维护”后，多家银行纷纷跟进，加快放款。
特别是近期，人民银行公布最新数据显示，金融机构房地产贷款投放明显提速。
效果传导到厦门二手房市场，表现为成交套数两连涨。
根据厦门网上房地产数据显示，2021年11月份厦门二手房成交2554套，其中二手住宅成交1774套，环比上涨22%。
对楼市来说，信贷供需缓和，目的是满足购房者合理的住房需求，促进市场健康平稳发展。
对购房者而言，年底对刚需是个不错的买房时机，一般银行会在年初就有新的额度，明年年初放款速度预计也会快一点。
想卖一买一但担心置换周期长的购房者，也可以考虑明年开始置换。
部分内容来源：财联社等