长沙第三轮集中供地于12月12日正式挂牌，长沙市国土资源网上交易系统信息显示，12月14日，第三轮集中供地已迎来首笔出价。
该宗地块为[2021]望城区063号，是一宗纯住宅用地，住宅限价为8300元/㎡。宗地位于白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角，属于滨水新城。
滨水新城地块现首笔报价
063号地块出让面积约49000.52平方米，约为73.50亩，容积率≤2.4。此前，望城区土地储备中心已公布了地块模拟方案图。
（图片来自望城区土地储备中心）
从位置来看，063号地块周边有环球奥特莱斯购物中心、正荣财富中心、东马农贸市场等，长沙地铁4号延长线、13号线未来将经过该区域。周边有澳海云天赋、长房越秀星悦荟等项目。
（图片来自湖南世联行）
出让信息显示，063号地块内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。
（图片来自望城区土地储备中心）
出让条件称，项目建设须按相关规定落实装配式建筑和教育配套要求；望城区智慧城市建设标准以区社会治理服务中心意见为准；项目建设须落实“交房即交证”要求；房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园；摘牌单位保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
长沙第三轮集中供地本月22日竞拍
12月22日，长沙第三批集中供地中的26宗地块将正式迎来竞拍。
26宗地块中，望城区有14宗地块，开福区为4宗，岳麓区、雨花区各3宗，天心区、芙蓉区各1宗。
据湖南世联行市场知识中心的统计，对比前两轮集中供地，长沙第三轮集中供地挂牌地块在土地数量、占地面积、计容建面等方面，都有明显下降。
（图片来自湖南世联行）
不过，即将出让的26宗地块中，纯住宅用地就有18宗，占比约为七成。较前两次集中土拍纯住宅用地占比三成，纯住宅用地的占比有明显上升。
另外，26宗地块的土地商住比普遍不高，商住比主要集中在10%-30%。
苏州、成都等城市三轮土拍已收官
目前，苏州、成都、重庆、福州等城市已完成第三轮集中供地的竞拍。
11月26日，苏州持续3天的第三轮集中供地落下帷幕，共拍出23宗地块，累计成交金额401.88亿元，仅2宗地块有溢价，最高溢价率7.01%。
在第三轮集中拍地中，外资企业进入苏州市场。苏州相城高铁新城板块的苏地2021-WG-64号地块被和宝（南通）房地产开发有限公司以25.46亿元竞得。据悉，和宝（南通）房地产开发有限公司投资方是日本大和房屋工业株式会社，为日本最大的住宅开发商，世界500强企业，2020年度集团总营业额为4兆1267亿日元。
成都第三轮集中拍地在12月9日结束，挂牌40宗地块最终成交33宗地，总土地出让金328.71亿元。拿地房企有建发、远达、北京天恒、成都生物城建、华润置地、香港置地、永慧、龙湖、恒邦双林等，建发拿地最积极，斥资64.2亿元斩获3宗地块。
另外，重庆第三轮集中供地总成交23宗地，揽金275.74亿元。12月1日，福州市25宗地块合计成交金额为143.13亿元。
潇湘晨报记者牛蕊
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