近期中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
1年期LPR是2019年8月中国人民银行首次发布LPR公告以来第四次下跌，上次下跌还是2020年4月，当月1年期LPR下跌至3.85%，之后一直保持到2021年11月。目前，5年期以上LPR仍然为4.65%，已有20个月时间维持不变。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出：“1年期LPR下降，结合前期央行降准，将有效促进资金支持实体经济发展。作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR保持不变，有从宏观层面稳定房地产市场、防止刺激楼市之意。”
值得关注的是，在锚定利率不变的基础上，银行在不同城市“因城施策”。据贝壳研究院监测，12月全国103个重点城市房贷环境持续改善，房贷利率连续3个月环比下降，放款周期缩短到2个月以内，利率下调空间和放款周期缩短时间均较上月扩大。贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，12月全国103个城市主流首套房贷利率为5.64%，二套利率为5.91%，均较11月回落5个基点；四季度以来，首套、二套房贷利率较9月高点累计分别回调10个、8个基点。
经记者调研，武汉部分银行贷款利率如下：
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武汉13家银行12月最新首套房房贷利率普遍下调0.05%（农行下调0.1%），目前主流利率为5.73%。二套房贷款利率，主流利率为5.98%。首套房贷款利率下调后，月供差别并不明显。
贝壳研究院首席市场分析师许小利认为，在“良性循环”的指引下，信贷环境的持续改善将对年底的市场成交带来利好，带动市场底部修复。预计后期房地产市场信贷环境将进一步改善，部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“后续政策放松的情况下，房地产交易市场有复苏和反弹的可能。”
记者 苏豪 杜雅婷
编辑 李爽
审核 童曼丝 宋丽娟柳芳
监制 洪燕 陈蕾 胡云杰
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