近年来，很多银行的经营贷利率已下调至最低3.4%-3.8%的水平，少数银行对部分优质企业客户，甚至能给予3%左右的优惠利率。这个利率低于当前首套房按揭贷款利率，更是远低于二套房贷款利率。
由于前两年的房贷利率和经营贷之间存在较大的利率差，让很多金融中介看到了商机，一些中介开始卖力的推销经营贷，忽悠群众将房贷转换成经营贷，从中赚取服务费。
“房贷置换，500万贷款10年省百万利息”“最低利率3.4%，速度快额度高”……
与房贷利率相比，较低的经营贷利率无疑对购房者有诱惑力，加上中介的忽悠，一些人难免会心动。
针对此类违规违法行为的日益猖獗，去年央行、银保监会、城乡建设办公室下发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，
在通知里，明确要求银行机构加强借款人资质核查，加强经营用途贷款“三查”，不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。
为了杜绝经营贷违规流入楼市，央行也正式公开举报途径。
最先公布举报途径的是中国人民银行深圳市中心支行。
从中国人民银行深圳市中心支行了解到，按照《中国银保监会办公厅 住房和城乡建设部办公厅 中国人民银行办公厅关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》要求，中国人民银行深圳市中心支行会同深圳银保监局、深圳市住建局开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域的联合排查行动。
广大市民可以通过电话或邮件的方式，向中国人民银行深圳市中心支行办公室举报违规线索，通讯地址为深圳市罗湖区深南东路5006号中国人民银行深圳市中心支行办公室，邮政编码518000，联系电话0755 2559 0240。
全国其他地区的群众，发现此类违法行为可以拨打银保监投诉举报热线电话：12378（工作日9:00-17:00）。
提醒！违规办理经营贷，后果严重
一旦银行发现了违规办理的经营贷，会立即要求贷款人在短期内还清所有欠款，若无法及时还款，或因骗贷而担刑责。
对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作，并将相关机构名单报送地方有关管理部门，对存在违法行为的及时移交司法机关。
除了上述惩戒之外，还会将（企业和个人）违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统。
据了解，我国《刑法》规定，以欺骗手段取得银行贷款，给银行造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
根据司法解释，骗取贷款金额在100万以上，给银行造成的损失在20万元以上就可以立案。