日前，广东移动政务服务平台“粤省事”披露，肇庆、韶关、湛江、惠州、云浮、江门六个城市，自1月18日起阶段性取消首套房贷利率下限。此外，中山、珠海两个二线城市，也宣布实施了该政策。
具体执行层面，根据安排，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，自下一季度起，这些地区将恢复执行全国统一的首套房佳房商业性个人住房贷款利率下限。
这是1月5日人民银行和银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，首批宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市。
事实上，自1月5日央行、银保监会出面发话，宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，调整后的利率普遍低于4%，最低甚至降至3.7%。
据新浪房产不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，而上述广东的八个城市，则直接阶段性取消利率下限，力度颇大。
多城为激活楼市释放利好
自1月29日起，郑州地区首套房贷利率下调至3.8%，二套房贷利率保持4.9%的利率不变。对于尚有外地房贷未结清的购房者，在郑州地区购房可按照首套首付及利率政策执行。此外，更有部分楼盘的首付比例可按照20%执行。
天津首套房贷利率下限在春节结束后重回3.9%的消息，已被多家银行确认。据悉，天津2022年底开始执行首套房贷利率3.9%，2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，部分银行在春节期间回调至4.1%，目前重回3.9%，下调了0.2个百分点。
福州首套房贷利率最低降至3.8%。某银行工作人员表示，已经接到通知，首套房贷最新执行利率为3.8%，此前为4.1%；二套不变仍为4.9%。
福建省核心城市厦门，首套房贷利率由4.1%降至3.8%。据厦门一家大行某支行工作人员透露，首套房贷利率自4.1%降至3.8%，二套不变，仍为5.1%。
东北也是此次降利率的“主阵地”之一。
1月30日，乐居新媒体从沈阳多家银行以及楼盘、中介处获悉，自2月1日起至4月1日，沈阳大部分银行首套房贷利率将下调至3.9%，其中已有个别银行提前执行。
与沈阳同为“好邻居”的长春，今日宣布首套房贷利率即日起降至3.8%。有记者从长春地区银行个贷人员以及房产中介处获悉，长春首套房贷利率由4.1%最低降至3.8%，二套不变仍为4.9%。
珠海此次刷新了全国利率最低线，部分银行首套房按揭利率最低3.7%，已于1月30日起执行。据了解，当前珠海已有部分银行首套房房贷利率最低可按3.7%操作，而且无其他特殊要求。
除去降低贷款利率外，多地也在提高公积金贷款额度、推出优惠政策等措施上发力。
1月30日，长沙住房公积金管理中心网站显示，长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。自2023年2月1日起施行。对比此前，2022年长沙住房公积金的个贷倍数则为15。
宜昌住房公积金中心于1月29日起在全市推出2项惠民新政：二孩及以上家庭购房，住房公积金贷款额度提高，并开展二手房申请公积金贷款担保业务。
此外，日前，江西南昌红谷滩区在全区开展“迎新春·惠民生 红动暖春购房节”活动，推出了优惠政策，为购房者提供购房券、购房补贴、契税补贴等。
活动期间购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴，最高不超过4万元，活动期间购房，且在具备交房条件后6个月内缴清契税的购房人，按购房总价的1%给予契税补贴，最高不超过4万元。
专家称可促进观望者入市
资料显示，历史上中国首套房贷利率最低的时候当属2009年。那时，房贷利率最低打七折后是4.156%，并且不是每个人都能享受这个贷款利率。
当前，首套房贷利率已低至3.7%，是2008年有统计以来的历史最低水平。
今年以来，多地银政企积极助推住房消费市场回暖，推出购房补贴、提高公积金贷款额度、降低商业贷款利率等措施，目的十分明确，就是要提振当前处于弱势的楼市，促进交易。但是，从目前的掌握的情况来看，这些政策窗口期不稳定，随时有调整的可能性；对于刺激市场的效果来说，也尚需要时间来证明。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下，这部分城市多为普通二线及三四线城市，一线及核心二线城市新房市场韧性较强，房价整体平稳运行，房贷利率或更多从加点数上进行调整。
她认为，近期多地下调首套房贷利率下限，这有望促进观望者入市买房。据判断，供需两端政策加快落实，一二线城市需求旺盛，可望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现。
陈文静预测，对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间，“如果政策执行到位，预计全国楼市最早将于二季度企稳”。