时光流逝，转眼间就进入了2023年2月份，预计本月就会公布第一批次供地明细，距离2023年第一批供地节点更近一步，去年合肥第一轮集中土拍于3月17日进行，不过肥西县早在1月27日、2月16日就已经进行二批次供地，2023年各区县还都按兵不动，没有地块供应。
今天上午肥西县召开2023年经营性用地出让计划节点审定会议、包河区召开2023年土地推介高端恳谈会，均加快了土拍前期准备工作，包河区更是发布了22宗优质地块推介手册，涵盖了滨湖、淝河、十五里河、卓越城和包河经开多个区域和板块，下面我们一起来看看这些地块位置和周边信息。
包河区22宗优质地块其中11宗位于滨湖区、4宗位于淝河片区、3宗位于十五里河片区、3宗位于卓越城片区、1宗位于包河经开区。
一、滨湖11宗地块位置和周边解析
推介两宗地块位于滨湖新区环湖CBD和金融西南板块，周边开发成熟社区众多，生活基础配套和社会公建资源完善。沿徽州大道可直达合肥老城，毗邻地铁1号线九联圩站、庐州大道等主要城市交通网，出行交通便利;地块东南侧一路之隔即为奥特莱斯，融创茂、滨湖银泰城等多元商业综合体辐射，金斗公园、融创乐园、岸上草原等休闲娱乐资源丰富，地块还临近巢湖一线自然景观和滨湖金融后台基地。目前周边已有高速地产、伟星房产、联发集团等品牌房企落地项目。
地块位于滨湖新区省府东板块，地铁5号线/7号线一期(在建)义城站地铁口、直面滨湖人防主题公园。
上海路向南直通巢湖一线滨水景观和湖滨湿地公园，向北直抵合肥老城中心，紫云路、包河大道、方兴大道等城市主干道路网密织，交通内畅外达;地块东侧紧邻招商花漫里商业配套，迎淮路幼儿园、上海路小学、合肥四中等教育资源环伺，综合配套齐全。目前周边已聚集有保利、招商、龙湖、高速、中铁四局、置地等等品牌房企，区域房地产市场热度较高。
地块位于滨湖新区核心成熟地段，北面为骆岗中央公园，周边聚集有万科、招商、金茂、绿城、融创等品牌房企开发的已交付社区，生活配套和社会公建完善,且地块体量适中。
沿扬子江路可连通至包河大道、徽州大道等城市中轴交通网，从地铁1号线滨湖会展中心站出发4站直达合肥南站，出行交通便捷。南京路幼儿园、华山路小学、合肥实验学校(滨湖校区)等教育资源环绕，还有百大心悦城、悦方IDMall、方圆荟等成熟商业资源辐射。
地块位于滨湖新区省府西板块内，坐拥包河大道、紫云路两条城市主干道，贯穿南北、横穿东西,距地铁7号线(在建)嵩山路站路程不足300米，未来还可换乘地铁1号线、5号线，交通畅达度高。
望湖小学(洞庭湖路校区)、中山路中学、滨湖寿春中学等优质教育陪同环绕，佳源广场、百大心悦城、悦方IDMall等多元商业综合体辐射，以及塘西河公园、中国科大附一院等综合配套完善，居住氛围浓厚。地块周边聚集有葛洲坝、旭辉、金茂、招商、绿城等品牌房企开发的成熟项目。
推介两宗地块均位于滨湖新区省府东板块内，毗邻方兴湖公园、滨湖人防公园、合肥滨湖国家森林公园等，生态环境优良，宜居属性高。
距地铁5号线/S1号线省行政中心路程较近，上海路、南淝河路、方兴大道等城市主干道交织，出行便捷；合肥四中、规建珠海路小学、招商花漫里、安徽美术馆等综合基础生活配套完善，已聚集有中铁四局、高速、安微置地、保利、中交、龙湖、招商等品牌房企，市场热度较高。
推介的4宗地块均位于滨湖新区省府东板块内，零距离地铁5号线/S1号线线省行政中心东站，上海路、南淝河路、方兴大道等城市主干道交织，出行便捷；
毗邻方兴湖公园、滨湖人防公园、湖滨国家湿地公园、合肥滨湖国家森林公园等，生态环境优良，宜居属性高；合肥四中、规建珠海路小学、招商花漫里、美术馆等综合性基础生活配套完善，已聚集有中铁四局、高速、招商、安徽置地、保利、中交、龙湖等品牌房企，市场热度较高。
二、淝河片区4宗地块位置和周边解析
推介2宗地块均位于包河区重点发展板块的淝河片区内，距地铁4号线/地铁6号线一期(在建)尧渡河路站仅约200米，郎溪路可快速抵达北京路、上海路、南淝河路、包河大道等多条城市主干道，往南去直抵龙川路，出行交通便捷。屯溪路小学、祁门路小学、合肥四十八中学等优质教育资源，华润万象汇(在建)、疊街、淝河医院、第三人民医院、合肥长庚医院、淝河智慧中央公园等完善且丰富的商业、医疗、公园配套。
目前淝河片区已聚集有保利、万科、招商、华润等品牌房企，板块市场关注度高。
推介2宗地块均位于包河区重点发展板块的淝河片区内，毗邻地铁4号线/地铁6号线一期，祁门路向西可快速直通政务区、天鹅湖，以及北京路、上海路等多条城市主干道，往东直抵合肥东部新中心，上海路南通合肥滨湖新区、省府板块，交通内畅外达，区位优势明显。
拥有祁门路小学、合肥四十八中学、华润万象汇(在建)、第三人民医院、合肥长庚医院、淝河智慧中央公园等完善的教育、商业、医疗、公园配套。
目前区域内已聚集有保利、万科、招商、华润等品牌房企，板块市场关注度高。
三、十五里河片区3宗地块位置和周边解析
地块位于包河区十五里河片区内，近距离+五里河生态景观带，周边布局有众多高品质居住社区，地段开发较为成熟，生活氛围浓厚。毗邻合肥汽车客运南站、地铁4号线，龙川路向西直抵合肥南站，向东可快速到达政务区，宿松路直通合肥老城中心、经开区等区域，出行交通便捷；
拥有信达乐活街、环宇天地、西递小学、西递中学、龙川中学、合柴1972等完善的教育、商业、公园配套。
目前区域内已聚集有龙湖、建发、中海、信达、国贸等品牌房企，关注度较高。
地块位于包河区十五里河片区高铁站板块内，毗邻合肥高铁南站、汽车客运南站，距地铁4号线淝南站不足200米,可换乘地铁1号线、5号线，沿龙川路向东可快速到达政务区，徽州大道直通合肥老城中心、滨湖新区等区域，出行交通便捷；
拥有信达乐活街、环宇天地、望湖小学、曙光小学、龙川中学、大摩华尔街生活广场、华润万象汇(在建)、锐迈医院等完善的教育、商业、公园、医疗配套。
目前区域内已聚集有龙湖、建发、中海、信达、国贸等品牌房企，关注度较高。
地块位于包河区+五里河片区，毗邻合肥高铁南站，地铁1号线、4号线、5号线环伺周边，沿龙川路向东可快速到达政务区，徽州大道直通合肥老城中心、滨湖新区等区域，出行交通便捷；
拥有信达乐活街、环宇天地、望湖小学、曙光小学、徽州小学、大摩华尔街生活广场、华润万象汇(在建)、锐迈医院、江淮汽车集团医院等完善的教育、商业、公园、医疗配套。
四、卓越城片区3宗地块位置和周边解析
地块位于包河卓越城片区，是合肥产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城，开发环境优、配套建设全，已建成合工大智能研究院、文华园一期、滨湖金融小镇等高精尖创新平台。
巢湖南路、花园大道、黄河路、黑龙江路等城市主干道环伺，纵连南北、横贯东西，可直通滨湖新区，出行交通便捷；上海世界外国语学校、黑龙江路小学(在建中)、吉林路中学(规划中)等教育资源环绕。
推介2宗地块地块均位于包河卓越城片区，是合肥产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的产业新城，开发环境优、配套建设全，已建成合工大智能研究院、文华园一期、滨湖金融小镇等高精尖创新平台。
黑龙江路直抵滨湖新区、省府板块，南淝河路、锦绣大道纵连南北、横贯东西，出行交通十分便捷;上海世界外国语学校、黑龙江路小学(在建中)、吉林路中学(规划中)等教育资源环绕。
五、包河经开区片区3宗地块位置和周边解析
地块位于包河经开区高品质核心住宅开发片区内，龙湖、融创、合肥城建、高速等房企布局有成熟社区。
上海路直通合肥主城中心、滨湖新区，地铁5号线直达合肥南站，可汇通换乘地铁1号线、4号线，出行交通十分便捷;黄河路小学、46中学教育集团黄河路中学等教育资源环绕；
距十五里河公园、骆岗中央公园较近，生态环境绝佳，宜居属性明显。
以上就是包河区（包括滨湖区）重点推介的22宗优质地块，祝包河区土拍能取得好成绩，这些地块中，你最钟意哪个地块呢？