新浪乐居讯 二套房首付 新政落地半个多月后，无锡房贷 市场悄然打破平静，多家银行近期步调一致的下调了二套房首付比例，新政效应略迟缓。多家银行加大了首套房房贷利率的优惠力度，其中，无锡农村商业银行推出了首套房房贷利率88折的超低优惠，一跃成为无锡优惠力度最大的商业银行。

  关于无锡地区银行新政执行细则，编辑连线包括国有四大行在内的本地8家银行。大部分银行目前已经落实新政政策，其中无锡建设银行表示，暂时还未接收到省行相关文件，但二套房房贷可享受基准利率95折优惠。无锡中国银行和华夏银行均表示，已接收到省行文件，地方分局具体细则还在 讨论中，目前还未接到业务实施4成首付。

  值得注意的是，无锡这8家银行除中信银行外均调整了首套房房贷利率，且步调一致全部下调。调整以后，工商银行、南京银行贷款利率优惠95折，中国银行、农业银行、建设银行、江苏银行、交通银行贷款利率优惠9折，无锡农村商业银行贷款利率优惠88折。总体来看，无锡首套房贷款主流利率由之前的95折将至9折，优惠最低达到88折。

  二套房方面，提供房贷基准利率上浮10%的银行有7家，提供房贷基准利率优惠95折的银行有一家。

  4月22起央行下调人民币存款准备金率1个百分点，从而进一步的释放了银行资金流动性。据业内人士估算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性，至少在1万亿元以上，考虑额外多降的部分，此次降准释放流动性规模约1.5万亿元。对于房贷市场来说，银行可贷款额度大大增加，一方面有利于购房者更加容易申请房贷，一方面 开发商从银行融资的成本也会降低。

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