2022年11月重庆市两路口商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2022-12-12 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2022年11月重庆两路口商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名，写字楼出售价格11153元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2022年11月重庆两路口商圈 在 写字楼出租 商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）， 写字楼出售价格11153元/㎡，环比下跌3.24%。该 商圈共有写字楼 楼盘12个，热度较高的楼盘包含：新干线商务大厦、新干线大厦、港天大厦写字楼、华安大厦、地产大厦、重庆村壹号、皇冠大厦。

（一）新干线商务大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中 写字楼出租为5套， 写字楼出租 均价45元/㎡·月，环比上涨5.68%。地址为重庆村55号， 楼盘的总层数为41层， 建筑面积79440㎡， 开发商为重庆渝开发新干线置业有限公司&重庆市轨道交通（集团）有限公司， 物业公司为重庆渝开发 物业管理有限公司， 物业费3.6元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）新干线大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中 写字楼出租为5套， 写字楼出租 均价42元/㎡·月，环比下跌8.54%，写字楼出售均价12928元/㎡，与上月持平，静态 投资回报率约为26年。地址为重庆村55号。

（三）港天大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中 写字楼出租为4套， 写字楼出租 均价35元/㎡·月。地址为渝中区中山二路200号。

（四）华安大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中 写字楼出租为2套， 写字楼出租 均价27.9元/㎡·月，环比下跌1.83%。地址为枇杷山正街136号， 楼盘的总层数为30层， 建筑面积18900㎡， 占地面积9760㎡， 开发商为暂无信息， 物业公司为华安 物业管理公司， 物业费3元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。

（五）地产大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中 写字楼出租为1套， 写字楼出租 均价39.9元/㎡·月，环比下跌68.86%，写字楼出售均价9094元/㎡，环比下跌1%，静态 投资回报率约为19年。地址为长江一路62号， 楼盘的总层数为39层， 建筑面积120000㎡， 占地面积3573㎡，标准层面积970㎡，标准层高3.3m， 开发商为重庆市城市建设发展有限公司， 物业公司为重庆鹰冠 物业管理有限公司， 物业费5.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下500个。

（六）重庆村壹号写字楼房源挂牌量为1套，其中 写字楼出租为1套， 写字楼出租 均价35元/㎡·月，环比下跌3.13%。地址为重庆村1号， 楼盘的总层数为26层， 建筑面积30000㎡， 占地面积14600㎡，标准层面积1000㎡， 开发商为重庆市兆和实业有限公司， 物业公司为重庆市兆和实业有限公司， 物业费1.1元/平米·月，停车位地上1个、地下120个。

（七）皇冠大厦， 写字楼出售 均价9343元/㎡，环比下跌3%。地址为两路口中山三路107号， 楼盘的总层数为32层， 建筑面积31850㎡， 占地面积1592㎡， 开发商为重庆中安实业有限公司， 物业公司为重庆中安实业有限公司 物业管理分公司， 物业费1.1元/平米·月，停车位地下80个。

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