东莞迎来房贷“0折扣”时代 金九房价要涨？

房贷利率“0折扣”时代

8月11晚间，广州的农行、建行、中行以及交行等几家国有银行相继发出通知统一上调房贷利率，其中首套房贷利率上调至基准的1.05倍，广州地区的农行和建行的二套房贷利率也上浮到基准利率的1.15倍。

东莞同样进入房贷利率“0折扣”时代，目前首套房房贷利率基本上浮5-10%，只有少数银行执行基准利率，二套房房贷利率上浮了20%，个别银行甚至出现了“暂停房贷”业务的情况。

广州房贷利率情况

东莞房贷利率情况

供应：上周（0807-0813）东莞新建商品住宅供应约1090套，虽环比前一周增加，但前两周供应总和仍少于过去第三周。

成交：上周签约504套，环比大幅减少45%。开发商蓄客备战“金九”，成交量高位回落。

房价：上周签约均价15929元/平方米，环比前一周微涨1%，整体平稳。

区域：东城、虎门和厚街成交量名列全市前三，占市场43%份额，成交区域分化较大，新品充足区域成交突出，说明当前市场供应仍偏紧。

开盘项目：碧桂园森林里

开盘时间：2017年8月12日

项目区域：大岭山

开盘户型：建面约96-143㎡精装洋房、建面约31-88㎡临街铺

备案价：1.9-2.1万/平左右，现场有购房折扣

开盘项目：中泰峰境

开盘时间：2017年8月12日

项目区域：黄江

开盘户型：建面约88-125 ㎡带装修洋房

备案价：1.5-1.7万/平左右

从各项数据分析，东莞目前楼市房价趋稳，但对于买房者而言，房贷利率提高与此前的折扣优惠来讲，中间相差不是小数目，压力丝毫没有减轻，金九银十即将到来，各类楼盘促销活动增多，入市时机可看准。