从浣花溪到光华公园，从清水河到江安河，纵观全城，成都向西仍是生态环境基底最优且最宜居的美好生活目的地。近年来，温江区在“中优”、“西控”两大城市战略以及 成渝地区双城经济圈建设等重要国家战略的践行下，产业经济、生活环境、城市设施 配套等方方面面均有全面焕新升级，区域价值与日俱增。
近5年，温江地区生产总值以年均7.6%的增速保持高质量增长，且接连跨过“两个百亿”台阶，同时产业能级跃升明显，连年入选“综合实力百强区”。据的人口普查数据，温江区管理服务人口为107万人，人口数量超过了锦江区、青羊区等主城区，城市活力、区域发展潜能持续推升投资价值。
产业是区域发展的立足之本和重要动能。温江区目前正积极推动产业能级跃升，着力构建以医药健康产业为主导、都市农业为特色、现代服务业为支撑的现代产业体系，建设“创新开放、三产共兴的希望之区”。
医药 温江在率先提出了医学、医药、医疗“三医融合”的创新发展理念，规划建设的200万平米“三医”创新载体正加速呈现。当前，电子科技大学在温江的技术转化园——“三医+AI”产业科技园一期主体已基本 封顶。位于成都医学城A区的高济医疗现代医药园，则顺利开园，投运后将补齐智慧医药物流关键环节，推动温江生物医药产业向高端化、全链化迈进。
近期，全球领先的生物制药企业——勃林格殷格翰与温江区举行视频签约仪式，将在成都医学城投资建设德国金标准卒中康复中心——霁达康复成都项目。目前，温江聚集药明康德、罗欣等480家大健康产业领军企业及上下游协作企业。医药健康产 业主营业务连年保持20%以上的增长，主导产业发展可谓是欣欣向荣。
现代农业 在都市现代农业方面，温江坚持走精细化、特色化发展之路，抢抓 成渝地区双城经济圈建设现代高效特色农业带机遇。以农业科技创新为引领，瞄准生物农业、数字农业、现代种业三大领域，立足持续引进农业科技型企业，加速建设国家农业科技园区，奋力创建国家农业高新技术产业示范区。
如今温江国家农业科技园区已入驻各类企业2200余家。去年12月，科技园区七彩林科品种与种苗创新中心、仙境花园自然营地等10个重大项目集中动工，总投资约12.63亿元，建成后将持续支撑温江现代农业发展。
今年，温江国家农业科技园区将立足现代种业产业链，落实建圈强链行动，全力实施招商引智和项目攻坚大会战，精准招引和实施一批延链补链强链重大项目，不断推动区域价值跃升。全年计划签约引进产业项目12个以上，实施重大产业化项目23个。
现代服务业 在现代服务业方面，温江区将聚焦“两河一心”，全力打造江安河活力新潮消费带、金马河运动休闲消费带以及以文庙为核心的国潮文化街区，融合活力潮购、美食街区、文娱演艺、亲水消费等多元场景，塑造“半城烟火半城林”的美好生活栖居地，锻造“成都知名、有影响力”的消费IP。
整体来看，温江区目前引进亿元以上重大产业化项目260个，高能级500强企业项目26个。市场主体达11.3万个，相对2016年翻了3.7倍，产业发展势头不容小觑。
值得一提的是，温江区近年来以“乙方思维”高效服务企业，去年再度入选“2021中国幸福感城市”系列榜单，荣获“企业家幸福感最强区”称号。营商环境不断优化，对于高质量企业的吸引力也在持续提升。
温江近年来持续打造“学到温江、健康到温江、舒适到温江”三大民生品牌。
教育 温江有着嘉祥外国语小学、东辰外国语学校等知名学校，义务教育优质学校占比达88%， 公办幼儿园占比达50%，普惠性幼儿园覆盖率达80%；同时拥有西南财大、四川农业大学等高校，人文气息浓重。
医疗 在医疗资源方面，温江拥有7家特色专科医疗机构，5家三级医疗机构，包括华西医院（温江院区）。同时温江还引入了腾讯医院等互联网医院19家，医疗保障体系完善。
生态 在成都构建公园城市的大背景下，温江区坐拥江安河、清水河、杨柳河、金马河四条自然河流，同时已建成约350公里生态绿道以及约167平方公里生态绿色公园，林水资源得天独厚，生态本底十分坚实，可以说是成都目前率先成型的公园城区。
与此同时，温江交通路网完善、 商业 配套亮眼、城市文体配套吸睛，居住舒适度较高。
交通 温江是率先实现“双地铁+高铁+快速公交”三网融合运营的新中心城区之一，区域内地铁4号线、17号线可速达天府广场、金融城两大成都主中心。成蒲铁路、绕城高速永宁立交等一批重大交通项目也已投运，五环路温江段、成名高速凤凰立交等重大工程正加快建设，已形成“三高五主三轨五互通”综合交通体系，可支撑区域快速发展。
商业 温江聚集着新光天地、合生汇、大润发、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等 商业项目，所形成的 商圈有“小春熙路”之称。皇冠假日酒店、千禧河畔大酒店、费尔顿凯莱大酒店等五星级酒店以及5A 甲级写字楼珠江国际中心，更是让温江国际范十足。
值得一提的是，温江金强赛事中心即将建成，且已引入吾悦广场，将形成集 商业消费、体育赛事、休闲娱乐于一体的综合文体中心。后续将持续举办国际级、赛事，预计常年吸引人 流量达1500万人次，拉动消费近30亿元。随着“两河一心”、万盛TOD、温江文体中心等高能级 商业、文化项目的呈现，温江商业活力还将被持续激发。
如今，温江还打造出了24个“15公共服务圈”，实现基层综合性文化服务中心全覆盖，形成“亲民便民利民”的社区消费新场景。
既是绿意盎然、繁华便捷的“幸福温江”，亦是文化、生活、医疗 配套完善的“美好之城”，温江区的城市魅力及区域影响力，正迈向新台阶。
近三年，温江区 商品住房供销平稳，2019年和2021年均出现了 供不应求的情况，住房市场较为火热。而随着区域价值的提升，温江住房成交 均价也逐年上涨，2021年成交 均价为12797元/㎡。而近年来温江住房市场出现了旭辉中心、雅居乐·锦尚雅宸、隆基泰和·锦西府、德商·学府天骄城等高品质人居项目，区域住房 改善化趋势十分明显。
温江区近三年合计供应14宗涉宅用地，包含6宗纯宅地和1宗TOD用地。其中共有11宗土地溢价成交， 溢价率达55%，土地价值已然显现。
值得一提的是，温江近年来吸引了旭辉、德商、人居、隆基泰和等品牌房企拿地。去年人居更是一口气在温江拿下三宗连襟地，可见品牌房企们对于温江发展前景和 住宅市场的看好。
温江区2019-2021出让的涉宅用地
据悉，2月25日，“幸福温江·美好之城”——温江区投资推介暨城市机会清单发布会将在尼依格罗酒店举行。届时温江江安河活力新潮消费带、金马河运动休闲消费带以及以文庙为核心的国潮文化街区“两河一心”投资推介及机会清单将集中发布。
同时，来自前锋组团、国色天乡组团、三医小镇组团、合江组团、金马组团、康泉组团六大区域的11宗纯宅地也将重磅亮相，总面积达1016.86亩。多数 地块容积率小于2.0，周边生态资源优质，城市 配套抢眼，颇具投资价值，值得企业密切关注。
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地产全说2022-02-18 10:02:16
