52宗超5000亩，30余家房企关注，滁州2023年供地计划出炉

2023年3月30日，以“醉美滁州 亭好滁州”为主题的2023年滁州城市价值土地推介会在安徽合肥白金汉爵大酒店隆重召开，现场盛况空前，全城瞩目。

滁州市本级2023年拟上市52宗 地块（市直27宗、琅琊区7宗、南谯区6宗、高教科创中心2宗、滁州经开区3宗、中新苏滁高新区7宗），总面积达5396.9亩。

2023年滁州城市价值土地推介会现场

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜及相关部门主要领导、超30家品牌房企代表齐聚，围绕2023年滁州城市价值、发展、规划空间以及供地计划恳切交谈，从中可见2023年滁州发展的重点方向。

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三十余家房企关注，共鉴滁州经济腾飞

参加本次滁州市城市价值土地推介会的领导和嘉宾，分别是：

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长 郑国胜

滁州市 房屋交易管理服务中心副主任  莫苏皖

琅琊区城市建设领导小组办公室副主任、区重点处副主任  陶明亮

中新苏滁开发公司副总裁 史永刚

中新苏滁国土规划局局长 李 锐

以及市自然资源和规划局、琅琊分局、市 土地储备中心、中新苏滁高新区相关领导

安徽省广告协会副会长兼房地产分会秘书长、安徽省 房地产业协会常务理事、第一房研究院院长 王仁华

参与房企有文一地产、和顺地产、中国铁建、金鹏地产、碧桂园安徽、保利发展、华润置业、中海地产、蓝城集团、高速地产、中交地产、万瑞地产、皖投置业、邦泰控股集团、中梁地产、越秀地产、合肥城建、招商地产、金茂集团、北京城房、文德控股、中铁四局、万科地产、信远地产、安徽盐业、金地集团、华地集团、锦天集团、建发地产、安徽报业投资公司等代表到场参会。

2023年滁州城市价值土地推介会现场

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜为此次推介会致辞。郑局从滁州的地理占位、宏观经济、产业发展、营商环境等多个层面进行介绍，让我们对滁州的城市能级以及发展潜力有了一定的了解。

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜

郑局在致辞中提到，滁州作为安徽开放发展的“ 桥头堡”和“东大门”，近年来，一直紧扣“一体化”和“高质量”两个关键词，充分发挥区位、交通、资源等优势，以省际毗邻地区新型功能区启动建设为突破口，汲取“双圈互动 左右逢源”的深厚发展底蕴，深度融入长三角一体化发展，积极谋划“大江北”战略深度融合，经济社会发展一路高歌猛进。

郑局表示，本次推介会，我们将向各位 房产企业推出52宗约5000亩优质土地，涉及市直、琅琊、南谯、高教科创中心、经开、苏滁高新区等多个区域，诚挚欢迎开发精英们前来投资滁州、发展滁州。我们将以最饱满的热情、最优惠的政策、最优良的环境，全力为每一位投资者提供广阔的平台和优质的服务，相信在时代的浪潮和机遇中，大家定能在滁州这片红色热土上书写更华丽的篇章！

NO.2|贰

52宗超5000亩，滁州2023年优质 地块推介

首先，第一房研究院执行院长吴阳带大家了解滁州的宏观经济、 新房市场、 土地市场现状和未来趋势，并在此基础上给出科学、全面的分析和建议。

第一房研究院执行院长吴阳

吴阳院长认为，滁州 土地市场成交量稳定， 成交价稳中有升， 新房年均供求比0.99，供求平衡，价格稳步上涨，整体较为健康。作为长三角一体化发展中心区和安徽东向发展的 桥头堡，接下来滁州将迎来最好的发展机遇。

随后，滁州市 土地储备中心 建设用地管理一科科长朱树风从城市发展、区位交通、总体规划、城市建设四大方面由点到面介绍城市价值，并介绍滁州重点推介 地块情况。

滁州市 土地储备中心 建设用地管理一科科长朱树风

2023年滁州拟出让52宗总面积达5396.9亩，涉及市直、琅琊、南谯、高教科创中心、经开、苏滁高新区等多个区域。

2023年滁州市本级经营性用地出让计划安排表

朱科长重点介绍滁州市直推介 地块情况，今年拟供应27 宗地2716.9亩，同时介绍了第四代住房新模式示意效果。

具体 地块如下：

接下来，滁州市琅琊区城市建设领导小组办公室副主任、区重点处副主任陶明亮介绍了琅琊概况、城市建设重点项目，并介绍琅琊区重点推介 地块情况。

滁州市琅琊区城市建设领导小组办公室副主任、区重点处副主任陶明亮

琅琊区今年拟供应7宗 地块，预计前三季度供应，累计589 亩。

具体 地块如下：

随后，中新苏滁国土规划局局长李锐介绍了中新苏滁高新区概况，具有“产城融合、三个三分之一、三先三后”规划特点，并介绍苏滁高新区重点推介 地块情况。

中新苏滁国土规划局局长李锐

今年拟供应7宗874亩地， 地块优质，期待感兴趣的 开发商前往苏滁高新区进一步了解。

具体 地块如下：

此外，还有南谯区、高教科创中心、滁州经开区共11宗优质 地块推介。

南谯区今年拟供应6宗优质 地块，总面积877亩，具体地块如下：

高教科创中心拟供应2宗 地块，均为商业用地，总面积70亩。具体地块如下：

滁州经开区拟供应3宗居住地，总面积270亩，二季度将供应2 宗地。具体 地块如下：

NO.3|叁

房企代表畅谈心声，共话市场营商环境

推介会期间，金鹏控股、安徽建工和顺地产作为房企代表上台发言，畅谈滁州房地产市场。

金鹏控股集团董事长助理韦国平上台发言，金鹏地产创立于2008年，作为滁州本土房企，在滁州已经开发多个系列产品，与滁州共发展，看好滁州的发展。今年金鹏计划在滁州再拿5 宗地，将继续立足滁州、深耕滁州、建设滁州。

金鹏控股集团董事长助理韦国平

安徽建工和顺地产集团副总经理路文化上台发言，和顺地产是安建工集团旗下全资子公司，充分发挥国有企业社会担当，不断提高产品力和服务力。目前，在滁州已开发滁州和顺国樾府、和顺东方花园、和顺沁园春三个项目。滁州是和顺地产在安徽重点发展城市，将按照集团的总体部署进行布局。

安徽建工和顺地产集团副总经理路文化

在听取了 地块介绍和房企发言之后，各家房企就滁州的规划发展、城市更新以及地块相关提出了一些意见和问题。

中海地产总经理助理孙剑峰透露，2021年7月进驻滁州，目前积极打造1个项目，看好滁州市场。基于对滁州的调研和沟通，中海看到货币化安置对市场的助力，意向城南片区供地。后续也希望有机会与滁州市相关部门进一步沟通第四代住宅，结合自身优势将其落地。

中海地产总经理助理孙剑峰

高速地产投资发展部总经理熊兵发言，滁州是高速立足本省、深耕安徽的重点城市，已开发滁州南谯高速公园壹号项目，看好房地产市场的发展潜力，比如苏滁高新区。此次供地，高速关注高铁明湖板块的供地，对第四代住宅比较感兴趣，希望进一步拿地。

高速地产投资发展部总经理熊兵

皖投置业皖北区域总监陈雄坦言，跟滁州市一直保持良好的合作关系，目前在建项目2个，感谢滁州各领导的支持。皖投对城南 地块感兴趣，已去现场实地了解。

皖投置业皖北区域总监陈雄

邦泰控股集团开发总监范俊强调两点，一、邦泰非常关注滁州市场，已去实地了解；二、对滁州市场信心很足，下半年计划拿地，共建滁州。

邦泰控股集团开发总监范俊

保利发展高级投资经理殷爽表示，一直在关注滁州市场，但因种种机缘巧合尚未进驻，未来几年仍会持续关注，希望能有机会进驻滁州。

保利发展高级投资经理殷爽

华润置业合肥片区投资负责人杨帆表示，除了公开市场住宅拿地，华润在城市更新、代建、收并购方面也在积极寻找机会，希望能进驻滁州，共同建设。

华润置业合肥片区投资负责人杨帆

万瑞地产投资总监王延波透露，万瑞深耕六安，非常注重企业的经济效益、社会效益，擅长做区域深耕。关注滁州市场，也多次去了解，但一直没找到合适的机会，看好滁州市场，争取早日落地项目。

万瑞地产投资总监王延波

华地集团高级投资经理彭婷婷发言，华地集团是新华控股集团旗下专业地产开发集团，历经十余载的奋发拓进，已形成集房地产开发、物业管理和商业运营等多元化业务布局的综合型企业集团。在滁州开发凤阳华地公馆项目，滁州城市基本面非常雄厚，过往做过很多深入研究，很遗憾一直没有在市中心落地，争取今年在滁州拿地。

华地集团高级投资经理彭婷婷

安徽盐业集团投资发展部主管张玲玲表示，此次推介会之前，安徽盐业已经看了高铁明湖板块几 宗地，看好滁州，正在进行相关方案筹备，期待早日进驻滁州。

安徽盐业集团投资发展部主管张玲玲

中交地产投资负责人朱小龙透露，目前在安徽，中交仅进入合肥，参与相关城市更新、 房产开发等项目，尚未涉足其他城市，接下来将与公司领导去滁州进行调研，跟进城南 地块。

中交地产投资负责人朱小龙

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜进行总结发言，感谢各位企业家对滁州发展的信心，区位、交通、政策等维度全面向好，房地产方面正在谋划2023年最新政策，将借鉴全国优秀房地产政策，梳理开发企业的意见和建议，更好地营造房地产市场，更好地发展滁州产业。

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜

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政企面对面沟通，共话滁州发展

2023年滁州城市价值土地推介会之前，滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜一行邀请房地产企业家进行座谈会，聆听房地产难点和痛点，文一地产、碧桂园安徽、中国铁建、信远地产、蓝城集团、锦天集团6家 开发商参会。

2023年滁州房地产企业家座谈会

文一地产执行总裁宁世明发言，文一非常看好滁州发展，当下房地产市场较疫情时期有所恢复，但房地产深度调整仍需时间。在此背景下，国央企有更多的机会，融资成本较低，希望有关部门更多关注民企融资成本问题，给予民企支持。

文一地产执行总裁宁世明

碧桂园安徽片区总陈华良感谢滁州政府政策暖心、对企服务贴心、过程管理非常用心、遇到问题解决比较好。碧桂园从做生意的角度看待项目，基于当下市场，挣钱谈不到，保证不亏本就很不错了。对内，降低建设成本不大现实，地下车位销售难为通病；滁州中介市场比较严峻，渠道费用的高佣金有点吃不消，希望有关部门进一步规范中介市场；对外，规划部门出台的政策对 开发商影响极大，代建幼儿园等配套用房长期空置，是否存在与实际不符的可能性，建议等到需要时再做城建配套的专项规划以及保障师资力量。

碧桂园安徽片区总陈华良

中国铁建苏皖事业部投资总监李王表示，看好滁州人文和投资环境，重点关注城市更新和产城融合，滁州提供了很好的机会。

中国铁建苏皖事业部投资总监李王

信远地产总经理王祥从商业地产出发，提出优质商业不一定要跟住宅捆绑出让。

信远地产总经理王祥

锦天集团董事长助理刘瑶期待更多、更好的金融政策以及人才引进的税收免收免缴政策，期待与滁州在医药产业园相关用地进一步合作。

锦天集团董事长助理刘瑶

蓝城集团华东区域合肥公司总经理孙晓亮提出基础设施建设、配套资源在城市间不平衡、不匹配问题及配套闲置问题，建议将闲置资源进行公益性项目调整，并给予租金减免、政策放松等扶持，盘活闲置配套。

蓝城集团华东区域合肥公司总经理孙晓亮

对于房企提出的民企融资难、营销成本受分销佣金影响大、盘活闲置资源等问题，滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜一一进行解答，表示将进一步学习和借鉴全国优秀经验，在房地产政策执行和优化上进一步推进，配套成本问题将与住建部门再沟通，土地费用上将尽量减少融资成本。

滁州市自然资源和规划局党组成员、副局长郑国胜

NO.5丨伍

结语

醉美滁州 亭好滁州—2023年滁州城市价值土地推介会圆满落幕，关于滁州发展奋进的故事仍在进行中，诚邀房地产开发企业投资滁州，与“醉美滁州”同生长，建设“亭好滁州”。