海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月1日，闽侯县举行2022年第三次土地公开出让活动，拍卖一幅位于甘蔗街道的商住用地。 

地块位置图（图片来源克而瑞）

　　本次拍卖的地块编号2022-05号，位于甘蔗街道双池村旗下片区，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地（R2、B1）。

　　该地块竞买保证金19440万元，拍卖起始价48600万元。  据悉，该地块仅有莆田海悦建设有限公司一家公司参与竞拍。最终，由其以底价4.86亿元，成功摘得闽侯2022拍-05号地块，成交楼面价为4032元/平米。

        2022拍-05号地块占地面积77.76亩（51843㎡），其中实用地面积62.34亩（41559m²），公共绿地面积12.42亩（8279m²），道路用地3亩（2005m²）；容积率：1.0<FAR≤2.9；建筑密度：D≤18%；绿地率：GAR≥35%；建筑限高：21米以上，80米以下（含80米）；土地使用权出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、该地块计容商业建筑面积不大于1800平方米；总计容公共服务设施面积不小于1490平方米。配建居民活动用房500平方米（含托幼机构），配建不少于150平方米居家养老服务站（含长者食堂）。

　　2、宗地商业功能宜集中设置，不宜采用分散式多栋布局，建筑平面布局不得采用住宅套型式布局与功能设计。商业应沿西侧旗下路和东侧交通路集中布置，两处计容商业建筑面积约1800平方米（其中500平方米作为甘蔗十字村村部用房）。

　　3、本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约116700平方米配建作为安置房，由福州首邑城市建设发展有限责任公司按照均价10100元/平方米核定回购价格。本宗地中所有商业用房产权建筑面积约1800平方米，由首邑城建公司按10100元/平方米予以回购，所有地下室（含地下停车位）建筑面积约35800平方米按3500元/平方米予以回购。关于商业用房和地下室（含地下停车位）建设和回购具体要求以福州首邑城市建设发展有限责任公司与宗地竞得人签订的《闽侯县宗地2022-05号地块房产回购协议》约定为准。

　　根据爱企查获悉，莆田海悦建设有限公司成立于2022年04月14日，注册地位于福建省莆田市秀屿区笏石镇福屿街88号 云顶至尊6号楼101、102室，法定代表人为田丰。

　　经营范围包括一般项目：对外承包工程；工程管理服务；物业管理；以自有资金从事投资活动；园林绿化工程施工；规划设计管理；市场营销策划等业务。

　　股权穿透图显示，该公司为中建国际投资集团有限公司旗下全资子公司。而中建国际投资集团有限公司是中国建筑国际集团有限公司在中国内地开展投资业务的总部企业。

　　中国建筑国际是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型中央建筑企业——中国建筑集团有限公司（2020年世界500强第18位）在香港的上市公司，为香港资本市场最大的综合型建筑企业，连续多年入选恒生可持续发展指数成份股。

        中建国际投资2011年6月进入福建市场，在全省多地开展基础设施、市政工程、保障性住房和产业新城投资业务。先后开拓了漳州、福州、泉州、莆田市场。截止2021年，目前在手项目共有9个，在闽总投资额超过300亿元。