揭秘：拯救了上市公司的那两套学区房长啥样？(图)

原标题：拯救了上市公司的那两套学区房长啥样？有图有真相

在编这篇文章的时候，小编就和同事们感叹着：咱报社当年要是也投资几处这样的房产，现在约莫都能开它八九十个分社了。

昨天这则新闻刷爆了朋友圈

上市公司靠卖两套北京学区房保壳，

房价12年增值2142.88万元，整整翻了16倍！

事件的经过很简单。

“*ST宁通B”是一家上市公司，主营大型通信设备生产。

这几年，受经济下行影响，这家公司连续两个会计年度出现亏损，公司的股票已被实行退市风险警示。

很显然，如果没有重组计划或资产出售，这间公司很难扭转盈亏，因而触发退市危机。

就在此时，

他们突然想起来，

在2004年买了两套学区房！

2004年，

当时该公司购入价只有7589元/平方米。

现在，

该小区单价已达到115585元/平方米！

12年后，当年130万元买的两套房经评估

市场价值为2829.1万元！

净赚2142.88万！

增值16倍！

而2016年上半年，该公司实际亏损为2235.44万元。

也就是说，只要房子顺利卖出，公司就可以扭亏为盈，上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的成功几率也会大大增加。

一家上市公司上千名员工辛辛苦苦干一年，

公司差点退市。

卖了两套房直接扭亏为盈！

你说这算什么事？

网友看不下去了

上市公司卖房保壳？简直业余至极，应该果断卖壳保房！

现场探访

救命的学区房

先看看位置：

原来是北京小学本部的学区房。

除了小学，相来家园还临近北京八中初中部，八中的少年班在北京享誉盛名。

北侧不远，就是中国最著名的音乐学府，中央音乐学院。

被称为学区房当之无愧

小编亲到这套救命的学区房的小区——

相来家园小区

去之前小编以为是这样：

而实际上，是这样的：

小编不死心，还走进了“*ST宁通B”要卖的这套房子里面一探究竟！

南京普天的工作人员告诉小编，现在房子还没有售出，他们还在这里办公。

恩，就是这套房，挽救了一家上市公司。

尴尬揭秘

两成上市公司半年净利买不起一套学区房

不看不知道，一看吓一跳。

小编查了一下万德数据库，发现今年上半年，像这家公司一样，净利润不到1000万元的公司，共有627家，占到沪深两市所有上市公司的两成。

而*ST宁通B出售的这两套学区房均价就在1100万元左右，这600多家上市公司拿出半年净利，都买不起一套。

虽然那么多上市公司辛苦一年赚的钱还买不起一套北京学区房，但帮助发现，也有不少公司手里握有这种投资性的房地产。

排除掉主营业务是房地产、建筑材料、建筑装饰3大与地产关联紧密的行业，数据显示，在今年上半年净利润不足1000万元的627家上市公司中，有208家拥有投资性房地产。

而且他们手里的房产还不是小数目！

3成上市公司拥有的投资性房地产净额低于1000万元。另有34家上市公司拥有的投资性房地产净额超过1亿元，占比高达16.34%。

其中苏宁云商、京东方A、*ST商城4家上市公司拥有的投资性房地产净额超过10亿元。

而且！这些数字还只是账面资产的反映。这也意味着，如果这些企业把房子卖掉，收益将远远超过账面上数字！

所以你别看他们现在不怎么赚钱，那只是因为人家手里的房子还没卖呢！

题外话

中国房价惊呆美国人

可怕的中国房价，也惊动了友邦。

美国经济咨询公司Longview的一项研究显示：过去一年，中国房价涨了76%，离全球房价最高的硅谷不远了。

这家咨询公司的总裁沃特林对中国房市表示担忧，“我们对这些数字反复检查了不下七次，它们实在令人难以置信！”

让他们惊讶的，是这两张图：

第一张是全球房价排行

——现在，深圳已成为全球房价第二贵的城市，典型住宅价格已达到80万美元左右，仅次于因为地处硅谷而房价高企的加州圣何塞。

深圳击败的对手包括：伦敦、香港、纽约、悉尼、东京。跟随深圳上榜的国内城市分别是：北京、 厦门、上海。”

第二张是中国城市房价收入比

前五名分别是：深圳、厦门、上海、北京、 三亚，其房价收入比分别为：67、40、39、34、32。

作为对比数据，伦敦虽然也名列全球最贵城市行列，房价收入比却只有16倍左右。

房价收入比：是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

也就是说一套深圳住房的价格等于一个深圳家庭67年的收入！

人民银行副行长陈雨露的《世界是部 金融史》一书中写道：

只要泡沫能继续，这个游戏就可以继续。随着一轮一轮倒手，财富就逐渐集中。普通人会发现自己手中的银子永远买不起房子。

更可怕的是，这一切是在市场名义下进行的，似乎一切都是公平的。如果你本来就一贫如洗，那么很遗憾，泡沫中你会更贫困；如果你拥有一些资产，也很遗憾，你在国家财富中占的份额会越来越小，最后小到可以忽略不计。