2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得注意的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

青岛各银行房贷利率也有不同程度上浮。根据链家在实际交易中所了解到的信息，五年以上的贷款基准利率为4.9%，青岛多家银行首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮15%，建设银行和光大银行分别上浮20%和30%。中国银行已暂停发放房贷。各银行贷款利率上浮情况如下：

青岛各银行利率上浮情况

算账∣100万30年期房贷每月多还156元

对购房者来说，房贷利率上调意味着买房成本进一步增加。如果按100万元贷款，30年期计算，房贷利率上浮15%时，月供为5763元，利率上浮20%时，月供为5919元。利率上浮后，每月还款增加了156元，利息总额增加了56049元。

随着青岛房地产调控的层层加码以及银行贷款的收紧，近两年来，青岛房贷款利率一路上行，从基准利率的85折、9折、95折直至现在上浮20倍。从去年下半年开始，青岛就不断有银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%。到今年4月底，青岛的首套房贷款利率已经以上浮15%-20%为主流。

别慌∣房贷还属于低利率时代

虽然近一两年，房贷利率一直在上涨，但由于目前的基准利率处于历史最低点，即便房贷利率上浮也不及此前的历史高位。相较于消费贷、企业贷，房贷的基准利率一直相对较低，这也是刚需购房者实现购房梦的一个便捷途径，所以说购房者不必因贷款利率上浮而有所犹豫，完全可以根据自身需求以及经济状况合理购房。

帮住∣低总价房源还贷更轻松

虽然目前房贷仍处于低利率时代，但是房贷利率的上浮还是真切的影响到了购房者的钱包，尤其是对于刚需购房者而言，还款压力有所增加。小编挑选了一些低总价房源，让你还贷无压力，轻松安家青岛。

有一种绝望叫“房价永远在涨”，有一种失望叫“我再等等看”，买房最怕的不是“涨”而是“等”。虽然这话有些夸张，但是如果有需要，不管是刚需还是改善，买房还真的不能“等”。

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