南方+记者注意到，4日下午，领展房地产投资信托基金（00823.HK）发布公告，宣布以32.047亿元收购位于广州的太阳新天地购物中心。根据公告信息，此次领展收购了楼高8层并拥有4层地库的商业物业，共约9.01万平方米的总零售面积及一个800个泊车位规模的停车场。此次成交后，领展将成为太阳新天地唯一拥有人。
太阳新天地 图片来自领展官网
领展行政总裁王国龙认为，这次收购贯彻领展投资组合多元化的业务策略，预期带来长远稳定的收入，“在内地一线城市收购高质素、能带动收入及具资本升值潜力的地产项目，有助我们的收益增长。凭我们丰富的零售资产管理经验及与广州现有资产并行营运的协同效应，我们有望提升该物业租赁情况，全面释放其价值。”
太阳新天地位于广州市天河区马场路36号，2012年9月正式开业，此后一直是珠江新城东片区高端商业综合体的代表，2018年时租金收入高达1.8亿元。但在2019年，太阳新天地突然被广州铁路运输中级法院宣布以28.84亿元起拍价强制拍卖。
南方+客户端历史报道显示，太阳新天地在当时的产权人为广州华骏实业有限公司，其背后的百嘉信集团为实际控制人，实际债权人为五矿国际信托。由于华骏实业卷入多起债权债务纠纷，且是多宗生效案件的被执行人，导致太阳新天地被强制拍卖。
在经历两次流拍和一次变卖失败后，2019年末，太阳新天地以18.08亿元挂牌转让价由陛鹿物业接盘。
根据公告透露信息，截至5月24日，太阳新天地租约现时收入（不含管理费）为每月1060.52亿元，零售收入每月1001.62亿元，租用率约为70.3%。不过，目前太阳新天地基本租金收入远低于同区其他管理妥善的商场，部分原广百百货撤场后空置区域正待翻新。
王国龙认为，太阳新天地坐落于珠江新城核心商业区和广州国际金融城间的核心地段，人口密集，居民生活富庶。领展方面亦表示，太阳新天地相邻的马场等区域有重建的可能性，未来居住人口还将继续增加，未来商场将改造成迎合现代富裕家庭的综合休闲及购物中心点，物业租金增长的潜力巨大。
【记者】葛政涵
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